PPE Traménaz lot 237-1 appartement 3.5 pièces au rez

Proposée à la vente par le constructeur, cette nouvelle promotion baptisée PPE Traménaz sera située sur la très recherchée commune de la Tour de Peilz et à moins de 500 m du lac Léman. Cette construction Minergie de qualité sera constituée de deux entrées principales pour 18 appartements traversants de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces. Bénéficiant de lignes contemporaines, ce projet élégant a été étudié pour optimiser avec confort la distribution intérieure tout en profitant de son exposition idéale sud-ouest au travers de baies vitrées. L'entreprise générale RTB Corvaglia Sàrl a le plaisir de vous communiquer les détails suivants :
Construction en cours avec certification Minergie.
Projet contemporain aux lignes classiques et élégantes.
Sis sur une parcelle de 1'870 m² ensoleillée avec orientation sud-ouest.
2 entrées distinctes avec ascenseur.
18 appartements traversants : 4 x 2.5 pcs, 8 x 3,5 et 6 x 4.5 pcs, dont 2 duplex en attique.
Les logements varieront entre 62 m² et 143 m² habitables pondérés.
Suites parentales.
Espace équipé pour colonne de lavage.
Belles terrasses en rez-jardin et balcons généreux.
Les finitions sont de très belle qualité dans des tons neutres et élégants.
Vue sur les montagnes (Massif du Chablais au sud et Préalpes fribourgeoises au nord-est).
Zone de détente/jardin de ~387 m².
Cases intérieures et extérieures pour 2-roues.
Parking souterrain de 14 places.

Le lot 1 est un lumineux appartement de 3.5 pièces en rez-de-jardin avec une surface pondérée de ~97 m². Traversant, il occupe le côté gauche de la résidence (entrée A) et bénéficie d'une terrasse de ~31 m² ainsi que d'un jardin de ~88 m² orientés sud-ouest. L'intérieur se compose ainsi :
Un généreux hall d'entrée avec des armoires encastrées abrite aussi un réduit pour la colonne de lavage.
Le vestibule donne accès à la partie nuit, dont la suite de ~20 m² qui dispose de sa propre salle de bain/douche avec fenêtre. Une double porte-fenêtre permet de rejoindre le jardin du côté est. Une deuxième chambre à coucher mesurant ~12 m² se situe en face d'une salle de bain supplémentaire avec baignoire.
A droite de l'entrée, un corridor de distribution rejoint l'espace jour par le salon. La cuisine en I est ouverte sur la salle à manger. Cet espace de ~40 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à une porte-fenêtre et une baie vitrée coulissante qui donnent accès à la terrasse et le jardin du côté est et sud-ouest.

En complément, cet appartement jouit d'une cave de ~4,2 m² no C18. Une place de parc intérieure au choix complète ce lot au prix de CHF 40'000.- en sus.
Le total de l'acquisition est de CHF 1'270'000.-.
Eléments techniques
Toiture plate végétalisée
Isolation périphérique
1 ascenseur par entrée
Installation de chauffage par pompe à chaleur air/eau
Chauffage à basse température par les chapes
Panneaux photovoltaïques
Compteurs individuels relevés à distance
Thermostat de régulation dans chaque chambre et séjour
Fenêtres en PVC à triple vitrage
Stores à lamelles profilées motorisés en alu thermolaqué
Espace équipé pour colonne de lavage dans chaque appartement

Commodités Les commodités les plus importantes sont à proximité immédiate :
Restaurants, boulangeries, Migros, Coop
Poste, bancomat, coiffure, garage, magasin
Ecole primaire et secondaire à 210 m
Nouveau Collège Courbet à 290 m
Gare de La Tour-de-Peilz 240 m : 3' à pied
Débarcadère CGN Vevey-Marché 1.7 km : 20' à pied
Vevey est à 1.5 km; Clarens est à 3.5 km
Lausanne est à 25' en train et 35' en voiture
L'entrée de l'autoroute A9 se trouve à 4 km

Extérieurs
Jardins privatifs avec terrasses en rez-de-chaussée
Haies séparatives entre les jardins
Espace vert de détente à disposition

Annexes
Caves individuelles
Parking souterrain de 14 places
22 + 14 places intérieures pour deux-roues
20 places extérieures pour deux-roues

Remarques
L'acquisition s'effectue par une vente à terme, liée à un contrat d'entreprise générale.
Nos plans de vente indiquent clairement les différents métrés : surface habitab