Magnifique Villa zeitgenössisch neu mit Panoramablick auf den See und die Alpen

Située dans un quartier résidentiel prisé, à l'écart de toute nuisance, diese superb Villa individuell neu bénéficie d'un calme absolu et d'une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes. Construite en lieu et place d'un ancien chalet, elle a été intégralement reconstruite sur une magnifique parcelle arborée de 1'000 m², en pente douce, orientée plein sud pour un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Conçue selon une architecture contemporaine en duplex inversé, elle allie volumes généreux, lumière naturelle abondante et excellentes performances énergétiques (CECB B/B et A), tout en offrant un haut niveau de confort. Les matériaux et finitions ont été soigneusement sélectionnés dans des tons neutres et modernes, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Rez supérieur : • Spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée • Accès direct à un balcon et à deux grandes terrasses offrant une vue panoramique • Hall d'entrée • WC visiteurs Rez inférieur : • Deux suites avec salle d'eau privative et WC séparé • Bureau ouvert (pouvant être aménagé en troisième chambre) • Local technique / buanderie Extérieurs et dépendances : • Jardin arboré et soigneusement aménagé • Deux grandes terrasses propices à la détente et aux repas en plein air • Grand garage double avec combles aménagées (dressing, atelier, rangement) • Plusieurs places de parking extérieures Un bien rare sur le marché Diese Villa ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, atemberaubende Ausblicke und modernen Komfort in nur wenigen Minuten von den Annehmlichkeiten von Nyon und den Autobahnachsen suchen.