Les Perles de Founex - Villa Moorea

À Founex, entre les chemins des Druvières et de Chante Bise, quatre villas contemporaines signées Hugo Duarte SIA. Construction de très haute performance énergétique THPE, standard équivalent Minergie, livraison septembre 2028. La Villa Moorea occupe une position centrale, entre la Bora Bora et la Taha'a, sur une parcelle de 588 m², avec un garage fermé pour deux véhicules.
Les villas sont jumelées par leurs garages : les volumes habitables restent distincts, l'intimité de chacune est préservée. Volumes blancs, bardage clair, toitures plates végétalisées, fenêtres affleurées.


FRAÎCHE EN ÉTÉ, SOBRE EN HIVER
Les étés ont changé, la maison en tient compte.
La pompe à chaleur air/eau est réversible. L'été, elle fait circuler de l'eau tempérée dans le sol et absorbe la chaleur des pièces de vie, sans ventilateur, sans air soufflé, sans bruit. Le rafraîchissement fonctionne aux heures de plus forte production des panneaux photovoltaïques, ce qui rend son coût d'usage marginal.
L'hiver, la même installation chauffe une enveloppe isolée avec rigueur : isolation périphérique haute performance, triple vitrage, ventilation double flux avec récupération de chaleur.
Une maison où l'on se sent bien douze mois par an, avec des charges maîtrisées.

LES ESPACES
243 m² de surface intérieure, dont environ 200 m² habitables sur trois niveaux.
Au rez, l'entrée ouvre sur un séjour, cuisine et salle à manger d'un seul tenant, prolongé de plain-pied par une terrasse de 37 m² et le jardin. Le cœur de la maison, pensé pour recevoir comme pour le quotidien. WC visiteurs à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit et ses deux salles d'eau. Au sous-sol, une pièce polyvalente rendue lumineuse par de larges ouvertures vitrées : chambre d'appoint, bureau, home cinéma, salle de sport ou de jeux, avec buanderie et local technique.
Orientation sud à sud-est pour les pièces de vie et la terrasse.

FAÇONNER LA VILLA AVEC VOUS
Deux configurations sont déjà dessinées, dont l'une ouvre un salon encore plus généreux. La distribution intérieure peut évoluer selon votre manière d'habiter, dans le respect de la structure du bâtiment.
Budget acquéreur prévu au descriptif : CHF 50'000 pour la cuisine, CHF 30'000 pour l'ensemble des installations sanitaires, avec possibilité d'aller au-delà. Choix libre des sanitaires, revêtements et finitions. Parquet bois dans les pièces de vie, grès cérame en pièces humides. Piscine réalisable en option et plus-value.

FOUNEX, TERRE-SAINTE
Ecolint, campus de La Châtaigneraie, sur Founex même. Collège du Léman à Versoix (10 min), Institut Le Rosey à Rolle (15 min). Gare CFF de Coppet à 3 min en voiture, Genève en 10 min de train par le Léman Express (RL1 et RL2). Autoroute A1, sortie 10 Coppet, à quelques minutes. Aéroport de Genève à 20 min. Lignes TPN 805 et 811 au village, embarcadère CGN de Coppet. Port de Founex / Coppet / Mies et plage des Rocailles à Coppet.

POINTS FORTS
Garage fermé pour deux véhicules, 4 places vélo
Pompe à chaleur réversible : rafraîchissement par le sol en été
Position centrale, intimité préservée par le jumelage au niveau des garages
Parcelle de 588 m², terrasse de 37 m² de plain-pied, orientation sud à sud-est
243 m² intérieurs, environ 200 m² habitables sur trois niveaux, sous-sol lumineux et habitable
Performance énergétique de niveau Minergie : maîtrise des charges et empreinte réduite
Photovoltaïque en toiture avec compteur dédié, ventilation double flux, chauffage au sol
Agencement modulable, deux variantes déjà dessinées
Budgets finitions cuisine et sanitaires prévus au descriptif, choix libre
Piscine possible en option et plus-value
Permis de construire en force, livraison septembre 2028
Accompagnement financement inclus dans l'offre, sans coût pour l'acquéreur
Architecture Hugo Duarte SIA, entreprise générale KTS...