Les Perles de Founex - Villa Huahine

À Founex, entre les chemins des Druvières et de Chante Bise, quatre villas contemporaines signées Hugo Duarte SIA. Construction de très haute performance énergétique THPE, standard équivalent Minergie, livraison septembre 2028. La Villa Huahine occupe l'extrémité de la rangée, sur une parcelle de 589 m², et ouvre le programme par le prix.
Une seule mitoyenneté, donc un dégagement latéral et un apport de lumière supplémentaire, propres aux lots de bout de rangée. Volumes blancs, bardage clair, toitures plates végétalisées, fenêtres affleurées : une architecture contemporaine qui reste sobre dans le paysage vaudois. Surface, orientation et standard technique sont identiques à ceux des autres villas du programme.


FRAÎCHE EN ÉTÉ, SOBRE EN HIVER
La pompe à chaleur air/eau est réversible. L'été, elle fait circuler de l'eau tempérée dans le sol et absorbe la chaleur des pièces de vie, sans ventilateur, sans air soufflé, sans bruit, sans bloc extérieur sur la terrasse. Le rafraîchissement fonctionne aux heures où les panneaux photovoltaïques produisent le plus, ce qui rend son coût d'usage marginal.
L'hiver, la même installation chauffe une enveloppe isolée avec rigueur : isolation périphérique haute performance, triple vitrage, ventilation double flux avec récupération de chaleur.
Une maison confortable en août comme en janvier, avec des charges maîtrisées sur la durée.

LES ESPACES
243 m² de surface intérieure, dont environ 200 m² habitables sur trois niveaux.
Au rez, l'entrée ouvre sur un séjour, cuisine et salle à manger d'un seul tenant, baigné de lumière et prolongé de plain-pied par une terrasse de 37 m² et le jardin. WC visiteurs à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit et ses deux salles d'eau. Au sous-sol, une pièce polyvalente rendue lumineuse par de larges ouvertures vitrées : chambre d'appoint, bureau, home cinéma, salle de sport ou de jeux, avec buanderie et local technique.
Orientation sud à sud-est pour les pièces de vie et la terrasse, ensoleillement du matin au soir.

FAÇONNER LA VILLA AVEC VOUS
Deux configurations sont déjà dessinées, dont l'une ouvre un salon encore plus généreux. La distribution intérieure peut évoluer selon votre manière d'habiter, dans le respect de la structure.
Budget acquéreur prévu au descriptif : CHF 50'000 pour la cuisine, CHF 30'000 pour l'ensemble des installations sanitaires, avec possibilité d'aller au-delà. Choix libre des sanitaires, revêtements et finitions. Parquet bois dans les pièces de vie, grès cérame en pièces humides. Piscine réalisable en option et plus-value.

FOUNEX, TERRE-SAINTE
Ecolint, campus de La Châtaigneraie, sur Founex même. Collège du Léman à Versoix (10 min), Institut Le Rosey à Rolle (15 min). Gare CFF de Coppet à 3 min en voiture, Genève en 10 min de train par le Léman Express (RL1 et RL2). Autoroute A1, sortie 10 Coppet, à quelques minutes. Aéroport de Genève à 20 min. Lignes TPN 805 et 811 au village, embarcadère CGN de Coppet. Port de Founex / Coppet / Mies et plage des Rocailles à Coppet.


POINTS FORTS
Prix d'entrée du programme, à surface, orientation et standard identiques aux autres villas
Villa d'extrémité, une seule mitoyenneté, dégagement latéral et luminosité accrue
Pompe à chaleur réversible : rafraîchissement par le sol en été
Terrasse de 37 m² de plain-pied avec le séjour, orientation sud à sud-est
243 m² intérieurs, environ 200 m² habitables sur trois niveaux, sous-sol lumineux et habitable
Parcelle de 589 m², 2 places de stationnement extérieures
Performance énergétique de niveau Minergie : maîtrise des charges et empreinte réduite
Photovoltaïque en toiture avec compteur dédié, ventilation double flux, chauffage au sol
Agencement modulable, deux variantes déjà dessinées
Budgets finitions cuisine et sanitaires prévus au descriptif, choix libre
Piscine possible en option et...