Les Perles de Founex - Villa Bora Bora, 7,5 pièces, 162 m² habitables, Construction Neuve THPE

Lot d'angle de la promotion Les Perles de Founex, à deux pas de la gare CFF de Coppet et du campus de l'Ecolint, la Villa Bora Bora s'élève sur la plus grande parcelle (728 m²) et intègre la piscine en standard. 162 m² habitables, label THPE, signature Hugo Duarte SIA, livraison Septembre 2028.Quatre villas jumelles dessinées par l'architecte Hugo Duarte SIA, sur la parcelle 486 entre les chemins des Druvières et de Chante Bise. Volumes blancs, bardage clair, toitures plates végétalisées, fenêtres affleurées. La Villa Bora Bora ferme la rangée à l'est et se distingue par les deux atouts qui définissent son positionnement : la plus grande parcelle des quatre lots (728 m²) et l'intégration de la piscine en standard, livrée avec le bien.Au rez : entrée, bureau de 14 m², WC-douche, séjour-cuisine ouvert de 36 m² prolongé par une terrasse de 37 m² ouverte sur la piscine. À l'étage : quatre chambres (14 / 12,2 / 12,2 / 11,4 m²), une salle de bains avec deux lavabos et une salle de douche. Sous-sol complet de 67 m² avec cave éclairée, buanderie et local technique. Garage couvert 1 place, 1 place extérieure, 4 places vélo.Performance énergétique label THPE (Très Haute Performance Énergétique) : pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, ventilation double flux, panneaux photovoltaïques en toiture (compteur dédié). Budget acquéreur de 50'000 CHF pour la cuisine et de 30'000 CHF par salle d'eau pour le choix des sanitaires. Parquet bois dans les pièces de vie, grès cérame en pièces humides. La piscine est livrée d'origine, intégrée au concept paysager et formant un ensemble cohérent avec la terrasse.Founex est l'une des communes les plus recherchées de Terre-Sainte. Le campus de La Châtaigneraie de l'Ecole Internationale de Genève (Ecolint) est implanté sur la commune. La gare CFF de Coppet est à 3 minutes en voiture (Genève en 18 minutes en train, Léman Express RL1/RL2). L'autoroute A1 est accessible par la sortie 10 Coppet à quelques minutes, l'aéroport de Genève à 20 minutes. Lignes TPN 805 et 811 desservant le village, embarcadère CGN de Coppet à proximité.ATOUTS DU PROJET ET DE LA VILLALa plus grande parcelle de la promotion (728 m²) et la piscine livrée d'origine, intégrée au concept paysagerLot d'angle est, jardin privatif plus profond et dégagé que les autres lots de la rangéeLabel THPE (Très Haute Performance Énergétique) : maîtrise des charges et empreinte réduiteArchitecture contemporaine signée Hugo Duarte SIA, finitions et standard énergétique haut de gamme4 chambres + bureau, configuration idéale pour familles avec télétravailÉcoles internationales à proximité : Ecolint Campus La Châtaigneraie sur Founex même, Institut Le Rosey à Rolle (15 min), Collège du Léman à Versoix (10 min)Mobilité : gare CFF Coppet 3 min (Genève 18 min, Léman Express RL1/RL2), autoroute A1 sortie 10 à quelques minutes, aéroport de Genève 20 min, lignes TPN 805 et 811 au village, embarcadère CGN de CoppetCadre de vie : commune lacustre prisée de Terre-Sainte, port et plage de la Falaise à Founex, vue Alpes et Léman depuis La ChâtaigneraiePompe à chaleur, photovoltaïque, ventilation double flux, chauffage au solCARACTÉRISTIQUES ESSENTIELLESType : villa jumelle neuve, 7,5 piècesSurface habitable : 162 m² | Parcelle : 728 m² (la plus grande de la promotion)Chambres : 4 | Salles d'eau : 3 | Bureau : 1Terrasse : 37 m² | Sous-sol : 67 m²Stationnement : 1 garage couvert + 1 place extérieureÉnergie : PAC air/eau + photovoltaïque, label THPEPiscine : livrée d'origine, intégrée au concept paysagerLivraison : Septembre 2028Prix : CHF 3'460'000Die Villa...