ATTIKAWOHNUNG NEUWERTIG IN 5 MINUTEN ENTFERNUNG VON EPALINGES

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR: ABSOLUTER FRIEDEN IN 5 MINUTEN VON DER EHL UND 9 MINUTEN VON DEN CROISETTES! Perfekt in einem ruhigen Viertel von Montpreveyres, am Rande des Waldes und nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung, die in einer vollständig renovierten Farm neu verkauft wird, hervorragende Leistungen vor den Toren von Lausanne. Dank ihrer Durchgangsbelüftung, ihrer Deckenhöhe von 4m25 und ihrer bevorzugten Lage genießt diese "Herzstück"-Immobilie einen einzigartigen Charme und bietet einen sehr komfortablen Lebensraum für Personen, die einen friedlichen und störungsfreien Alltag suchen. Sie richtet sich auch an Immobilieninvestoren, die ein neues, bald verfügbares Objekt mit guter Rendite suchen. Die Kombination aus dem Charme von gestern und dem Wohlbefinden von heute wird Sie mit ihrer großzügigen Fläche, ihrer intelligenten Konzeption und ihrem puristischen Stil begeistern. Die Verteilung erfolgt im 1. Stock durch einen großzügigen Eingangsbereich, dann führt die private Treppe direkt in das geräumige und prächtige Wohnzimmer mit offener Küche, das durch die hohen Decken und die sichtbare Dachkonstruktion sublimiert wird. Die großen Dachfenster mit Westausrichtung vergrößern diesen Raum noch weiter und bieten einen unverwechselbaren "Natur"-Blick auf den benachbarten Wald. Darüber hinaus profitieren Sie von einem Badezimmer mit Platz für die Waschmaschine und einem großen Schlafzimmer auf der Ostseite mit integrierten Einbauschränken. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller und eine oder zwei Innenparkplätze (je nach Wahl des zukünftigen Käufers, Preis zusätzlich). Das ehemalige, emblematische Bauernhaus des Dorfes ist derzeit Gegenstand einer umfassenden Renovierung. Dieses schöne Projekt entspricht strengen Qualitäts-, Effizienz- und Komfortkriterien und bietet alle Vorteile, die von Personen gesucht werden, die moderne und intelligent konzipierte Immobilien schätzen, während sie die Ruhe einer Investition in eine neue, garantierte Wohnung genießen. Die Lage befindet sich am Rande des Bois du Jorat und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Die Post und der Lebensmittelladen sind nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie die Haltestelle des Car Postal, die eine direkte Verbindung zur EHL, Epalinges und Lausanne ermöglicht, insbesondere zur Haltestelle Croisette (M2). Die Schulen sind mit den benachbarten Gemeinden verbunden, und es gibt organisierten Schultransport. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte usw. sind in Mézières und Epalinges vorhanden, etwa 5 Minuten entfernt. Der Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen ist einfach, die Route de Berne ist 1 Minute und die Autobahn 10 Minuten entfernt. Lausanne-Vennes ist 10 Minuten und das Stadtzentrum etwa 20 Minuten entfernt. BAUSTELLE IM GANG! Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant. SCHÖNE GELEGENHEIT, DIE SIE NICHT VERPASSEN SOLLTEN! Unsere Meinung: - Ruhige Lage und nahe der Stadt, einfacher Zugang zu den Annehmlichkeiten, ohne Störungen - Neues Objekt, garantiert und energietechnisch effizient - Qualitativ hochwertige Ausführung und hervorragende Verteilung - Nahe der EHL, der Stadt und der M2, begehrte Lage - Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - Baustelle im Gang, baldige Fertigstellung - Geringe Wartungskosten - Hervorragendes Investitionsobjekt, dauerhafter Wert und leicht vermietbar Wir organisieren mit großem Vergnügen einen Besuch des Objekts nach Ihrem Wunsch und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses wunderschöne Objekt vorzustellen! -------- Dossier, Informationen und Besuch auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail. Sébastien Pannatier [email protected] 079 513 11 63 PROXIMMO Sàrl Immobilienagentur 021 351 08 08 0840 111 222 [email protected] www.proximmo.ch -------- Alle unsere Angebote und Promotionen sind hier sichtbar: https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html -------- Sie pla