Appart. neuf de 2.5 pces - centre d'Echallens - idéal pour rendement

Situé au coeur d'Echallens, ce magnifique appartement neuf de 61 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et transports publics.Ce bien fait partie d'une nouvelle construction moderne et écoénergétique, offrant un excellent confort de vie et des charges maîtrisées.L'appartement représente également une opportunité idéale pour les investisseurs, grâce à une forte demande locative dans la région. Le projet permet d'atteindre un rendement estimé d'environ 6 % sur fonds propres, avec un apport de 30 %. Tableau de calculation de rendement à disposition sur demande.Caractéristiques principalesSurface habitable : 61 m²Construction neuve (vente sur plan)Situation centrale à EchallensProche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports publics)Forte demande locative dans la régionConfort & performance énergétiqueChauffage par géothermieSystème de ventilation double fluxFree cooling pour un rafraîchissement naturel en étéTriple vitrage pour une excellente isolation thermique et phoniquePersonnalisation du logementLes acquéreurs auront la possibilité de choisir les finitions selon leurs goûts :Budget cuisine supérieur à la moyenneBudget sanitaires confortableLarge choix de revêtements de solsUne opportunité rareQue ce soit pour un premier investissement immobilier ou pour diversifier un portefeuille, cet appartement combine emplacement stratégique, qualité de construction et rentabilité attractive.UN TABLEAU DE PROJECTION DE RENDEMENT AVEC ESTIMATION DU BUDGET DES CHARGES EST DISPONIBLE SUR DEMANDE-CONSTRUCTIONLe descriptif de construction détaillé est disponible sur demande. DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT (LOT10)Hall d'entrée avec armoireCuisine / séjour de 39 m21 chambres de 14.9 m2Salle de bain équipée d'une baignoire ou douche, WC et lavaboUne colonne de lessivePARKING SOUTERRAINChaque lot dispose d'une place de parc, en sus. OPTIMISATION FISCALE D'UNE ACQUISITION SUR PLANSDroit de mutation sur quote-part terrain uniquement.