RESIDENZ DE LA FORGE A CRASSIER. Lot A12

Verkauf schlüsselgerecht, ohne Baukredit! Schönes Doppelstockapartment mit Balkon, nach Westen ausgerichtet, mit Blick auf den Boiron-Fluss! Entdecken Sie die Residenz de la Forge, ein modernes und raffiniertes Immobilienprojekt, das einen außergewöhnlichen Lebensraum bietet. Die Residenz kombiniert architektonische Eleganz und hochwertige Ausstattung und integriert sich harmonisch in das Dorf, während sie den contemporary Anforderungen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Jedes Apartment wurde so konzipiert, dass es ein optimales Wohlbefinden gewährleistet. Die schallisolierende Konstruktion und das individuelle Belüftungssystem sorgen für absolute Ruhe. Der thermische Komfort wird durch eine geothermische Heizung und eine Bodenkühlung gewährleistet, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur aufrechterhält. Die Verwendung von nachhaltigen Materialien und Photovoltaik-Panelen ermöglicht eine reduzierte Energieverbrauch. Die Residenz profitiert von einer erhaltenen natürlichen Umgebung, die von dem Boiron-Bach begrenzt wird und mit Grünflächen ausgestattet ist. Ein gemeinsamer Garten und ein Spielplatz bieten einen wahren Ruheort. Die Nähe zu Schulen und lokalen Einrichtungen verbindet Intimität und Geselligkeit. Die privilegierte Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Verkehrsmitteln und Straßen, die die Fahrt nach Nyon und seine Infrastruktur erleichtern. Die Vorteile dieser Residenz. Diese Konstruktion unterscheidet sich von anderen PPE-Angeboten durch hochwertige Ausstattung : - Küchenbudget für Lot A12 von CHF 35'000.-. Elektrogeräte der Marke V-ZUG und ausgestattete Dunstabzugshaube. - Holzfenster und -türen mit äußerer Metallverkleidung - Schallisolierende Fenster und Türen mit Dreifachverglasung (Glas Rw 50dB Fassaden Nord, Ost und Süd; Rw 40dB Fassade West) - Verglasung mit Einbruchschutz für die Apartments im Erdgeschoss - Aluminium-Jalousien mit elektrischer Steuerung, ausgestattet mit Stahlkassetten - Individuelles Belüftungssystem für jedes Apartment (Prävention von Viren-, Lärm- und Geruchübertragung zwischen Wohnungen) - Bodenkühlung im Sommer durch Geocooling, die eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über gewährleistet - Verkauf des erzeugten Stroms an die Apartments zu einem Vorzugspreis, der Ertrag aus diesem Verkauf kommt bei den Nebenkosten in Abzug - Temperaturregelung durch Thermostate - Exzellente Wärmeisolierung (Zertifizierung CECB: A-B) - Individuelle Zähler für die Verbrauch von warmem und kaltem Wasser - Halbschwere Innentüren, die eine sehr gute Schallisolierung zwischen den Räumen gewährleisten - Innenwände, die eine optimale Schallisolierung zwischen den Räumen gewährleisten - Videophone für jedes Apartment - Überwachungssystem (24 Kameras) mit geschlossenem Kreis, das den gesamten Umfang des Gebäudes, die Eingänge, die Garage und den Keller abdeckt - Vorbereitung der Parkplätze innen und außen für die Ladung von Elektrofahrzeugen - Brandmelder im Keller LOT A12 Dieses Apartment mit 4,5 Zimmern, verteilt auf das zweite und dritte Stockwerk der Residenz, profitiert von einer Westausrichtung, die eine optimale Beleuchtung am Ende des Tages gewährleistet. Ausstattung des ersten Stockwerks. Ein geräumiger Eingangsbereich mit Schrank Ein Duschbad mit WC, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine Eine Treppenspindel, um zum Obergeschoss zu gelangen Ein großes Schlafzimmer von 17 m2 Ein Duschbad mit WC und Waschbecken, angrenzend an das Schlafzimmer Ein geräumiger Wohnbereich mit Küche von 40,80 m2, der Zugang zum Balkon bietet Ausstattung des zweiten Stockwerks: Ein erstes Schlafzimmer mit Dachgaube Ein Duschbad mit WC und Waschbecken Ein zweites Schlafzimmer, beleuchtet durch ein Velux-Dachfenster Außenbereich: Ein Balkon Ein Keller Zwei Parkplätze in Reihe, im Keller des Gebäudes, die separat verkauft werden. Flächen: Apartment: 117,96 m2 Balkon: 15,27 m2 Keller: 4,64 m2 Parkplätze: 24,54 m2 Gewichtete Fläche: 126,52 m2