RESIDENZ DE LA FORGE A CRASSIER. LOT A11

Verkauf auf Plan, ohne Baukredit! Duplex-Wohnung mit 3,5 Zimmern, plus Mezzanine, mit Blick auf den Boiron-Fluss! Entdecken Sie die Residenz de la Forge, ein modernes und raffiniertes Immobilienprojekt, das einen außergewöhnlichen Lebensraum bietet. Die Residenz verbindet architektonische Eleganz mit hochwertigen Ausstattungen und integriert sich harmonisch in das Dorf, während sie den modernen Anforderungen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie ein optimales Wohlbefinden gewährleistet. Die schallisolierende Konstruktion und das individuelle Belüftungssystem sorgen für absolute Ruhe. Der thermische Komfort wird durch eine geothermische Heizung und eine Bodenkühlung gewährleistet, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur aufrechterhält. Die Verwendung von nachhaltigen Materialien und Photovoltaikpaneelen ermöglicht eine reduzierte Energieverbrauch. Die Residenz profitiert von einem erhaltenen natürlichen Umfeld, das von dem Boiron-Bach begrenzt und mit Grünflächen ausgestattet ist. Ein Gemeinschaftsgarten und ein Spielplatz bieten einen wahren Erholungsort. In der Nähe von Schulen und lokalen Einrichtungen gelegen, verbindet sie Intimität und Geselligkeit. Ihre bevorzugte Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Verkehrsmitteln und Straßen, die die Fahrt nach Nyon und seine Infrastrukturen erleichtern. Die Vorzüge dieser Residenz. Diese Konstruktion unterscheidet sich von anderen PPE-Angeboten durch hochwertige Ausstattungen: - Personalisierbares Küchenbudget von CHF 40'000.- bis CHF 25'000.- für die 2,5-Zimmer-Wohnung - Duschen mit Glas-Kabinen - Holzfenster und -türen mit äußerer Metallverkleidung - Dreifachverglasung mit Einbruchschutz - Individuelles Belüftungssystem für jede Wohnung - Bodenkühlung im Sommer durch Geocooling - Temperaturregelung durch Thermostate - Exzellente Wärmedämmung (CECB-Zertifizierung: A-B) - Individuelle Zähler für die Verbrauch von warmem und kaltem Wasser - Schalldämmende Innentüren für optimale Akustik - Videophone für jede Wohnung - Überwachungssystem mit geschlossenem Kreis im Untergeschoss LOT A11 - Duplex-Wohnung mit 3,5 Zimmern, plus Mezzanine und Balkon. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich auf der zweiten und dritten Ebene der Residenz befindet, bietet eine Westausrichtung, die eine optimale Beleuchtung am späten Tag gewährleistet. Ausstattung des ersten Stocks: Eingangshalle mit integriertem Schrank Dusche mit WC, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine. Großer Wohnbereich von 30 m² mit offener Küche Großes Schlafzimmer von 14,0 m² Ausstattung des zweiten Stocks: Mezzanine von 13 m², ideal für ein Büro Dusche mit Waschbecken und WC Schlafzimmer von 19 m² Außen: Externer Parkplatz, überdacht, der separat verkauft wird. Balkon Keller Flächen Wohnung: 91,96 m² Pondérierte Fläche: 98,25 m² Balkon: 10,90 m² Keller: 2,84 m² Parkplätze: 12,70 m²