RESIDENCE DE LA FORGE A CRASSIER. Lot A12

Verkauf schlüsselfertig, ohne Baukredit! Schönes Dachgeschoß-Apartement mit Balkon, Westausrichtung, mit Blick auf den Boiron-Fluss! Entdecken Sie die Résidence de la Forge, ein modernes und raffiniertes Immobilienprojekt, das einen außergewöhnlichen Lebensraum bietet. Die Architektur verbindet Eleganz und hochwertige Ausstattung und integriert sich harmonisch in das Dorf, während sie den modernen Anforderungen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Jedes Apartement wurde so konzipiert, dass es optimales Wohlbefinden gewährleistet. Die schallisolierenden Wände und die individuelle Belüftung sorgen für absolute Ruhe. Der thermische Komfort wird durch eine geothermische Heizung und eine Bodenkühlung gewährleistet, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur aufrechterhält. Die Verwendung von nachhaltigen Materialien und Photovoltaik-Panelen ermöglicht eine reduzierte Energieverbrauch. Die Residenz profitiert von einer erhaltenen natürlichen Umgebung, begrenzt durch den Boiron-Bach und mit Grünflächen ausgestattet. Ein Gemeinschaftsgarten und ein Spielplatz bieten einen wahren Ruheort. In der Nähe von Schulen und lokalen Einrichtungen gelegen, verbindet sie Intimität und Geselligkeit. Ihre bevorzugte Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Verkehrsmitteln und Straßen, die die Fahrt nach Nyon und seine Infrastruktur erleichtern. Die Vorzüge dieser Residenz. Diese Konstruktion unterscheidet sich von anderen PPE-Angeboten durch hochwertige Leistungen: Küchenbudgets von CHF 40'000.- bis CHF 25'000.-. Elektrogeräte der Marke V-ZUG und ausgestattete Küchenhaube mit Plasmalfilter.Holzfenster und -türen mit metallischer AußenverkleidungSchallisolierende Fenster und Türen mit Dreifachverglasung (Rw 50dB Fassaden Nord, Ost und Süd; Rw 40dB Fassade West)Verglasung mit Einbruchschutz für die im Erdgeschoss gelegenen ApartementsAluminium-Jalousien mit elektrischer Steuerung, ausgestattet mit StahlkassettenIndividuelle Lüftungsanlage für jedes Apartement (Prävention von Viren-, Lärm- und Geruchübertragung zwischen den Wohnungen)Bodenkühlung im Sommer durch Geocooling, die eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über gewährleistetRückverkauf des in den Apartements erzeugten Stroms zu einem Vorzugspreis, wobei der Erlös aus diesem Verkauf von den Kosten abgezogen wirdTemperaturregelung durch ThermostateAusgezeichnete Wärmedämmung (CECB-Zertifizierung: A-B)Individuelle Zähler für den Verbrauch von heißem und kaltem WasserHalbschwere Innentüren, die eine sehr gute Schallisolierung zwischen den Räumen gewährleistenInnenwände, die eine optimale Schallisolierung zwischen den Räumen gewährleistenVideo-Gegensprechanlage für jedes ApartementÜberwachungssystem (24 Kameras) mit geschlossenem Kreis, das den gesamten Umfang des Gebäudes, die Eingänge, die Garage und den Keller abdecktVorbereitung der internen und externen Parkplätze für die Ladung von ElektrofahrzeugenBrandmelder im Keller LOT A12 Dieses 4,5-Zimmer-Apartement, das sich auf der zweiten und dritten Ebene der Residenz befindet, profitiert von einer Westausrichtung, die eine optimale Beleuchtung am späten Tag gewährleistet. Erste Ebene. Ein geräumiger Eingangsbereich mit Schrank Ein Duschbad mit WC, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine Eine Treppenspindel, um zum Obergeschoss zu gelangen Ein großes Schlafzimmer von 17 m2 Ein Duschbad mit WC und Waschbecken, das an das Schlafzimmer angrenzt Ein geräumiger Wohnbereich mit Küche von 40,80 m2, der Zugang zum Balkon bietet Zweite Ebene: Ein erstes Schlafzimmer mit Dachgaube Ein Duschbad mit WC und Waschbecken Ein zweites Schlafzimmer, das durch ein Dachfenster beleuchtet wird Außen: Ein Balkon Ein Keller Zwei Parkplätze in Reihe, im Untergeschoss des Gebäudes, die als Zusatz verkauft werden. Flächen: Apartement: 117,96 m2 Balkon: 15,27 m2 Keller: 4,64 m2 Parkplätze: 24,54 m2 Gewichtete Fläche: 126,52 m2