Villa A - Reihenhaus-Eckvilla Minergie mit privatem Garten

Villa A - Reihenhaus-Eckvilla Minergie mit privatem Garten Diese Reihenhaus-Eckvilla, die nach dem Minergie-Standard gebaut wurde, besticht durch ihre zeitgenössische Architektur, ihre großzügigen Räume und ihre hochleistungsfähigen energetischen Einrichtungen. Ihre Lage am Ende der Reihe verleiht ihr mehr Intimität und einen privilegierten Zugang zu den privaten Außenbereichen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, das direkt auf die Terrasse und den Garten führt. Die offene, moderne und funktionale Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich.
Ein polyvalenter Raum von etwa 15 m², der beheizt ist, vervollständigt dieses Level. Er kann als Büro, Gästezimmer, Waschküche oder zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden, vorbehaltlich der endgültigen Nutzung.
Im Obergeschoss verfügt die Villa über drei geräumige Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat sein eigenes Badezimmer, während ein zweites Badezimmer für die beiden anderen Schlafzimmer zur Verfügung steht.
Hauptmerkmale
Art des Objekts: Reihenhaus-Eckvilla Minergie
Nettolivingfläche: ca. 142,47 m²
Erdgeschoss: ca. 68,92 m²
Obergeschoss: ca. 73,55 m²
Keller: ca. 42,73 m²
Galetas, außerhalb der Wohnfläche: ca. 17,00 m²
Terrasse nach Plänen: ca. 18,52 m²
3 Schlafzimmer im Obergeschoss
1 beheizter polyvalenter Raum im Erdgeschoss
2 Badezimmer
1 Gästetoilette
Terrasse und privater Garten
2 Parkplätze optional verfügbar
Parkplatzpreis: CHF 20'000.-
Voraussichtliche Verfügbarkeit: Ende August 2026

Innenaufteilung Erdgeschoss - ca. 68,92 m²
Eingang und Flur: ca. 10,99 m²
Gästetoilette: ca. 1,86 m²
Polyvalenter Raum/Waschküche: ca. 15,04 m²
Offene Küche: ca. 9,18 m²
Wohn- und Esszimmer: ca. 31,85 m²
Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss - ca. 73,55 m²
Elternschlafzimmer: ca. 16,97 m²
Schlafzimmer 2: ca. 15,14 m²
Schlafzimmer 3: ca. 14,23 m²
Elternbadezimmer: ca. 6,42 m²
Zweites Badezimmer/Dusche: ca. 5,50 m²
Flur und Schlafbereich: ca. 15,29 m²

Keller - ca. 42,73 m²
Keller: ca. 13,55 m²
Technikraum: ca. 15,32 m²
Flur und Durchgang: ca. 13,86 m²

Ausstattung und Highlights
Bau nach Minergie-Standard
Wärmepumpe Luft-Wasser
Niedertemperatur-Heizung
Regelbare Lüftung mit Wärmerückgewinnung
Photovoltaikanlage
Moderne, ausgestattete Küche
Parkett in den Wohnbereichen und Schlafzimmern
PVC-Fenster, weiß innen und anthrazit außen
Lamellenstore, teilweise motorisiert, je nach Ausführung
Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
Terrasse und privater Garten
Vorteilhafte Lage am Ende der Reihe

Verkaufspreis CHF 1'050'000.-, ohne Parkplätze
Zwei Parkplätze sind optional zum Preis von CHF 20'000.- pro Stück verfügbar.