Villa d'Exception neuve : 360 m² de Lumière et de Prestige face au Léman

Villa Contemporaine de Prestige : Votre Panorama Exclusif sur le Léman et les AlpesSituée dans un écrin de vignobles préservés à proximité immédiate de Rolle, cette résidence d'exception de 360 m² incarne l'alliance parfaite entre architecture audacieuse et sérénité absolue. Construite en 2025 sur une parcelle dominante de 419 m², elle offre un cadre de vie sans vis-à-vis où seul le lac et les sommets alpins dessinent votre horizon.Un Intérieur Signature à Votre Image.Le privilège rare de cette villa réside dans sa personnalisation : l'acquéreur dispose d'une totale liberté pour choisir les finitions, transformant chaque volume en un espace de vie unique et sur mesure. L'Espace de Vie (Étage Supérieur) : Véritable cur de la maison, ce niveau baigné de lumière dispose de larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse panoramique. Il comprend un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger magistrale et une cuisine d'architecte avec îlot central et garde-manger. La Suite de Maître (Attique) : Un sanctuaire privé occupant le dernier étage, composé d'une chambre spacieuse, d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains raffinée. La vue au réveil y est tout simplement spectaculaire. Espaces Nuits & Invités (Rez-de-jardin) : Deux suites lumineuses avec salles de bains attenantes garantissent confort et intimité, complétées par un accès direct au garage. Loisirs & Bien-être (Sous-sol total) : Un niveau entièrement dédié à vos passions : home cinéma, salle de fitness, espace spa avec douche, salle de jeux et une cave à vin pour vos crus d'exception.Performance et Situation Privilégiée. Éco-responsabilité : Système de chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique durable. Accessibilité : À 1 minute des transports, 7 minutes des axes autoroutiers et à proximité des écoles internationales et commerces renommés de la Côte. Avantage fiscal : Située dans une commune prisée pour son taux d'imposition attractif.Bien plus qu'une villa, cette propriété est une promesse de vie harmonieuse, entre vignes et montagnes, où chaque détail est pensé pour magnifier l'essentiel.