Prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer Architekten-Villa mit privatem Garten (Rasenmäher-Roboter, automatische Bewässerung) und Bahnhof LEB vor Ort.

In einem einzigartigen Umfeld, im Erdgeschoss einer 2023-2024 restaurierten Architekten-Villa, genießt diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit High-End-Ausstattung eine ruhige und friedliche Umgebung. Die Ausstattung des Gartens wurde so konzipiert, dass der Unterhalt minimiert wird, mit Rasenmäher-Robotern und automatischer Bewässerung. Die vorhandenen Arten sind vielfältig: Kiefern, Eichen, Japanische Kirsche, Persischer Hainbuchen, Japan-Ahorn, Gelb-Hartriegel, Rhododendron, verleihen dem Ort ein Gefühl der Verankerung in der Zeit. VERKAUFSPREIS: CHF 1'100'000.- gemäß den Details unten. Die Villa umfasst 2 Wohnungen, die Innenfotos dieser Anzeige beziehen sich auf die 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten von 541 m2, ausgestattet mit 2 großen Süd- und West-Terrassen. VERTEILUNG ERDGESCHOSS - Eingangshalle mit Einbauschrank - Badezimmer mit Badewanne - Wohnzimmer und luxuriöse Küche von 42 m2, ausgestattet mit Weinkeller und Dampfdüse. Ausgang zur West-Terrasse. - 1 Schlafzimmer mit privater Dusche (italienische Dusche) - 1 Schlafzimmer UNTERGESCHOSS: 1 private Keller und 1 private Waschküche. PARKPLATZ: 2 Außenparkplätze mit leerem Rohr für Ladestation. TECHNIK: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik-Solarmodule. Der Technikraum ist gemeinsam mit dem 6,5-Zimmer-Duplex. STANDORT: Bercher: 40 Minuten von Lausanne entfernt, an der LEB-Bahnlinie «Lausanne-Echallens-Bercher». Das Grundstück liegt direkt gegenüber dem Lebensmittelgeschäft - Metzger und nur wenige Schritte von allen Geschäften: Apotheke, Landi, Ärzte, Bäckerei, Grund- und Sekundarschulen. Architektonische Merkmale, inspiriert von Le Corbusiers Werk: o Seine flachen Fassaden mit einer flachen Dachkonstruktion, die eine reine und geometrische Linie des Gebäudes bietet. o Die langen Fenster, die einen Blick in die Natur ermöglichen, auf gleicher Höhe wie die Bäume. o Die Stelzen auf Höhe der Eingangstüren, die den Raum für die Schaffung einer Eingangshalle freigeben. o Die Verwendung von Linoleum, einem ultramodernen Material für die damalige Zeit. o Die Verwendung einer Farbpalette, die von Le Corbusiers chromatischer Palette inspiriert ist. Vollständige Verkaufsdokumentation mit Plänen und zahlreichen Fotos. Verantwortlicher Makler: Mélanie Adam 078 827 40 89 Möchten Sie Ihr Immobilienobjekt verkaufen? Kontaktieren Sie mich ohne Verpflichtung, wir bieten eine Schätzung sowie eine erste Situationsanalyse.