Prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer Architekten-Villa mit privatem Garten (Rasenmäher-Roboter, automatische Bewässerung) und Bahnhof LEB vor Ort.

In einem einzigartigen Ambiente, im Erdgeschoss einer 2023-2024 restaurierten Architekten-Villa, genießt diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit High-End-Ausstattung eine friedliche und ruhige Umgebung. Die Ausstattung des Gartens wurde so konzipiert, dass der Pflegeaufwand minimiert wird, mit Rasenmäher-Robotern und automatischer Bewässerung. Die vorhandenen Holzarten sind vielfältig: Kiefern, Eichen, japanische Kirschbäume, persische Hainbuchen, japanische Ahorne, gelbe Cornelien, Rhododendren, verleihen dem Ort ein Gefühl der Verankerung in der Zeit. Die Villa umfasst 2 Wohnungen, die Innenfotos dieser Anzeige beziehen sich auf die 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten von 541 m2, ausgestattet mit 2 großen Süd- und Westterrassen. VERTEILUNG ERDGESCHOSS - Eingangshalle mit Einbauschränken - Badezimmer mit Badewanne - Wohnzimmer und luxuriöse Küche von 42 m2, ausgestattet mit Weinkeller und Dampfdüse. Ausgang zur Westterrasse. - 1 Schlafzimmer mit privater Dusche (italienische Dusche) - 1 Schlafzimmer UNTERGESCHOSS: 1 privater Keller und 1 privater Waschraum. PARKPLÄTZE: 2 Außenparkplätze mit leeren Rohren für die Ladevorrichtung. TECHNIK: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik-Solarpanele. Der Technikraum ist gemeinsam mit dem 6,5-Zimmer-Duplex. VERKAUFSPREIS Wohnung: CHF 1'070'000.- Parkplätze 2 Außenparkplätze: 2 x 15'000.- Verkaufspreis inkl. MwSt.: CHF 1'100'000.- STANDORT: Bercher: 40 Minuten von Lausanne auf der LEB-Bahnlinie «Lausanne-Echallens-Bercher». Das Grundstück liegt direkt gegenüber dem Lebensmittelgeschäft - Metzger und nur wenige Schritte von allen Geschäften: Apotheke, Landi, Ärzte, Bäckerei, Grund- und Sekundarschulen. Architektonische Merkmale, inspiriert von Le Corbusiers Werk: o Seine flachen Fassaden mit einer flachen Dachlinie, die eine reine und geometrische Linie des Gebäudes bietet. o Die langen Fenster, die einen Blick auf die Natur bieten, auf gleicher Höhe wie die Bäume. o Die Stelzen auf Höhe der Eingangstüren, die den Raum für die Schaffung einer Eingangshalle freigeben. o Die Verwendung von Linoleum, einem ultramodernen Material für die damalige Zeit. o Die Verwendung einer Farbpalette, die von Le Corbusiers chromatischer Palette stammt. Vollständige Verkaufsdokumentation mit Plänen und zahlreichen Fotos. Verantwortlicher Makler für die Akte: Mélanie Adam 078 827 40 89 Möchten Sie Ihr Immobilienobjekt verkaufen? Kontaktieren Sie mich ohne Verpflichtung, wir bieten die Schätzung sowie die erste Situationsanalyse an.