Eine absolute Rarität - MINERGIE-Doppelhaushälfte mit 217,70 m2 Nutzfläche (Lot 1 reserviert)

Lot 1 RESERVIERT
Ein ruhiger Lebensraum im Herzen des Gros-de-Vaud
Die Villa liegt im charmanten Dorf Assens, nur 10 Minuten zu Fuß von der LEB-Bahnstation und 23 Minuten vom Flon im Herzen von Lausanne entfernt. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, energetischer Effizienz und Lebensqualität.
Die Villa ist in einer grünen Oase gelegen und bietet eine ruhige und résidentielle Umgebung mit freiem Blick auf die Natur und den Jura.
Eine qualitativ hochwertige, zertifizierte MINERGIE-Konstruktion
Die traditionell gebaute und zertifizierte MINERGIE-Villa verbindet hervorragende Wärmedämmung, kontrollierte Belüftung und optimierte Wärmebereitstellung durch eine Wärmepumpe mit geothermischer Sonde, die an Photovoltaikpanele gekoppelt ist. Das Freecooling-System ermöglicht eine natürliche Kühlung im Inneren während des Sommers, für optimalen Komfort das ganze Jahr über.
Verteilung und Ausstattung
Erdgeschoss mit 54,42 m2:
Helles, großes Wohnzimmer mit 50 m² und Fensterfront, die auf die 27,30 m2 große Terrasse und den 290 m2 großen privaten Garten führt
Offene, moderne Küche
Duschbad
Obergeschoss mit 59,25 m2:
Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad
2 geräumige Schlafzimmer
Zusätzliches Duschbad
Mezzanine mit 18,78 m2:
Mehrzweckraum (Büro, Spielzimmer oder Leseraum) unter den Dachbalken
Keller mit 57,95 m2:
Großer, modulierbarer Raum (Fitnessraum, Homekino, Werkstatt usw.)
Ausgestattete Waschküche mit Wäschetrockner
Technikraum und Keller
Lage und Ausstattung:
LEB-Bahnstation in 10 Minuten zu Fuß erreichbar (4 Züge pro Stunde nach Lausanne-Flon)
Autobahn A1 (Cossonay) in 9 Minuten
Grundschulen in Assens, Sekundarschulen in Echallens (Schultransport sichergestellt)
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bank, Arzt und Bäckerei in der Nähe
Preis:
Lot 1: CHF 1'340'000.- (RESERVIERT)
Garage, CHF 40'000.-
Außenparkplatz, CHF 15'000.-
Lot 2: CHF 1'360'000.–
Autoabstellplatz, CHF 20'000.-
Außenparkplatz, CHF 15'000.-
Verfügbarkeit: Ende 2026
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