Moderne 3.5-Zimmer-Maisonette im Minergie-P-Standard - ländlich, zentral & mit 40?m² Sonnenterrasse

Ihr neues Zuhause
Diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer Nettowohnfläche von ca. 108 m², hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Grosse bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung sowie Deckenspots in der Küche, den zwei Nasszellen und im Wohn-Essbereich, schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird dieses moderne Wohnkonzept durch elegante, raumhohe Türen, die den offenen und grosszügigen Charakter der Räume zusätzlich unterstreichen. Besonders praktisch: Der direkte Zugang zur grosszügigen Terrasse vom Wohn-Essbereich und der Küche aus lädt zum Verweilen ein.

Ein weiteres Highlight sind die praktischen Einbauschränke, die sowohl in den Zimmern als auch im Entrée für viel Stauraum sorgen. Zusätzlich bieten Reduits in der Küche sowie im Elternzimmer nützlichen Zusatzraum.

Die offene Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet, inklusive einem Induktionskochfeld. Die gesamte Wohnung entspricht dem neuesten Ausbaustandard und bietet dank Smart-Home-Technologie und kontrollierter Lüftungsanlage mit Cooling-System ein Höchstmass an Komfort und Wohnqualität.

Zur Wohnung gehören insgesamt vier Tiefgaragenparkplätze, wovon einer über ein E-Ladestation verfügt. 

Attraktive Lage mit perfekter Anbindung

Die Überbauung des Projekts «Rheinblick 1010» befindet sich in Tägerwilen, eingebettet im Grünen und direkt am Bahnhof. Mit direkter Verbindung nach Zürich und zum Flughafen bietet der Standort eine ideale Kombination aus Natur, Mobilität und Erreichbarkeit.

Diese Maisonette-Wohnung vereint stilvolles Design, Funktionalität und modernste Technik - perfekt für alle, die ein Zuhause mit dem gewissen Etwas suchen.

Verkaufspreis: CHF 945'000.- zuzüglich Tiefgaragenparkplätze


Weitere Annehmlichkeiten und Eigenschaften:


Nettowohnfläche von ca. 108 m²
Praktische Einbauschränke in den Zimmern und im Entrée
Praktische Reduits in der Küche und im Elternzimmer
Bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung
Modernster Ausbaustandart mit Smart Home und kontrollierter Lüftungsanlage
Moderne Küchengeräte mit Induktionskochfeld
2 Tiefgaragenparkplätze und eine E-Ladestation - optional noch 2 weitere Einstellplätze bei Bedarf
Weitere Eckdaten:


Baujahr: 2023
Kataster-Nr.: 1010
Grundstücksfläche Überbauung: 5'762 m²
Glasfaseranschluss
Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmeabgabe über Bodenheizung, regulierbar mittels digitalem Raumthermostat
Elektrische Lamellenstoren
Deckenspots in der Küche, den Nasszellen, dem Wohn-und Essbereich
Dreifach isolierverglaste Aluminiumfenster
Hohe Wohnräume von 2.5 m
Minergie-P Standard
Direkter Zugang zur Wohnung mit Lift
Wesentliche Distanzen
Kindergarten «Müller-Thurgau» ca. 500 m
Primarschule «Castell» ca. 900 m
Sekundarschule «Schulhaus» ca. 750 m
Einkaufsmöglichkeiten: Migros ca. 210 m, Coop ca. 800 m und einige Restaurants in unmittelbarer Nähe
Post ca. 210 m
Seerheinbad Zellersguet ca. 1.5 km
Haltestelle «Tägerwilen Ruet,» ca. 240 m, Postauto 920 nach «Frauenfeld Bahnhof, Haltestelle «Tägerwilen, Dorf» ca. 120 m, Postauto 907 nach Kreuzlingen, Bahnhof
Autobahnanschluss ca. 1.5 km