6 ½ Freistehendes EFH mit Gallerie

Ihr Traumhaus in erhöhter Südhanglage
Modernes Freistehendes 6 1/2 EFH mit Galerie

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus im zauberhaften Weinbauerndorf Schlattingen, nur 2 km vom Rhein entfernt, bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus Natur, Ruhe und modernem Design. Umgeben von malerischen Weinreben und dem idyllischen Rodenberg wird Ihr Leben hier zum Genuss.

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++ Steuerliche Vorteile ab 2028 

Nutzen Sie die Chance!

Profitieren Sie als Käufer eines Neubaus von der Abschaffung des Eigenmietwerts! Während andere in renovationsbedürftigen Immobilien in steuerliche Fallen tappen, eröffnen sich Ihnen klare Vorteile.

*Greifen Sie zu und investieren Sie in eine zukunftsorientierte Immobilie, ohne nachteilige Besteuerung!*

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++ Objektbeschreibung 

Ein Wohntraum der Extraklasse
Dieses großzügige Wohnkonzept kombiniert ländlichen Charme mit modernster Architektur. Hohe Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ideal für Familien, Paare oder Individualisten, die das Außergewöhnliche suchen.

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++ Besondere Merkmale 

Ihr Haus, Ihre Oase

- Massivbau in bester Schweizer Handwerksqualität
- Hochwertiger Innenausbau mit durchgehendem geöltem Eichenparkett
- Stilvolle Glasfrontküche, ausgestattet mit Miele- und Bora-Geräten – hier macht das Kochen Freude!
- Villeroy & Boch Whirlpool mit traumhaftem Bergblick – Ihr persönlicher Rückzugsort!
- Gemütliches Cheminée für behagliche Abende
- Großflächige Panorama-Fenster, die den Blick auf Weinberge und die Alpen freigeben
- Alle Fenster sind hochgradig energieeffizient mit 3-fach Verglasung ausgestattet
- Zwei Balkone (15 m² und 21 m²) für entspannte Sonnenuntergänge und unvergessliche Ausblicke
- Hochwertige Sicherheitsdoppelverglasung und geschmackvolle Keramikplatten auf Balkonen und Sitzplätzen

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++ Technik & Energieeffizienz – Energie für die Zukunft

- Moderne Wärmepumpe und eine 11 kW Solaranlage mit Speicher sorgen für Nachhaltigkeit und Effizienz
- Erstklassige Isolierung bietet ein angenehmes Raumklima, das das ganze Jahr über einladend ist

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++ Raumangebot

 Platz für Ihre Träume

- BWF: 241 m²
- HNF: 198 m²
- ANF: 48 m²
- Balkon Total: 33 m²
- Gartenschopf: 15 m²
- Grundstücksfläche: 589 m²

Genießen Sie die Idylle eines gepflegten Gartens mit mehreren Sitzplätzen, einem Grillplatz für gesellige Abende und einer gemütlichen, gedeckten Loggia.

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++ Lage

Wohnen, wo andere Urlaub machen
In ruhiger, erhöhter Südhanglage und umgeben von Weinbergen und Wald erwartet Sie die Natur direkt vor der Haustür. Genießen Sie die Nähe zum Rhein, der Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe machen dieses Angebot perfekt.

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++ Preis

ihr neues Zuhause wartet!
Der Verkaufspreis wird in einem persönlichen Gespräch genannt. Auch Mietkaufmöglichkeiten sind verfügbar. Lassen Sie sich von der durchdachten Architektur und dem einzigartigen Wohngefühl begeistern!

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Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Bonitätsnachweises.

Greifen Sie zu – Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage..