mit angrenzender Wohnbaulandparzelle für Ihr Neubauprojekt

Im Zentrum von Roggwil TG erwartet Sie ein Grundstück bestehend aus zwei Parzellen von insgesamt 825 m2. Auf der strassenseitigen Parzelle befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Charakter, auf der hinteren Parzelle kann ein weiteres Einfamilienhaus realisiert werden. Das Grundstück ist ideal für Bedarf an zwei Wohneinheiten oder mehr Grünfläche mit Baulandreserve.

Die Lage ist alltagstauglich und zentral: Einkauf, Restaurants, Kindergarten, Primarschule und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verbindung Richtung Arbon und St. Gallen macht Roggwil auch für Pendler attraktiv.

Einfamilienhaus

Das Haus bietet ein angenehmes und helles Wohngefühl mit zahlreichen Erneuerungen aus dem Jahr 2026. Mit seinen 5 Zimmer und grossem Keller eignet es sich für Paare, Familien oder Personen mit Bedarf an Homeoffice, Hobby- oder Stauraum.

Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich, das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen sowie die neue, hochwertig ausgestattete Massivholzküche mit Induktionskochfeld, CombiSteamer und Geschirrspüler. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit einem beheizten Zimmer und zusätzlicher Ausbaureserve im Estrich. Das Untergeschoss bietet praktische Nebenflächen für Heizen/Waschen, Naturkeller sowie Abstellraum/Werkstatt und verfügt über einen direkten Aussenzugang.

Erneuerungen 2026:
- Neue Massivholzküche
- Neue Heizung, Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Elektrische Hauptverteilung ersetzt
- Massivholzböden in den Zimmern saniert
- Innenräume frisch gestrichen 
- Neuer Carport

Bauparzelle

Auf der Bauparzelle von 489 m2 kann nach ein Neubauprojekt nach Ihren Wünschen realisiert werden. Es besteht ein Vorprojekt für ein Einfamilienhaus mit 186m2 Wohnfläche und einem Carport, ohne Architekturverpflichtung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Keine Immobilienvermittler/Makler erwünscht.