„Minergie-P Neubau MFH – 7 Wohnungen & 16 TG-Plätze“

Attraktives Neubau-Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in der Wirtschaftsregion Winterthur / Frauenfeld
In gefragter Lage der dynamischen Wirtschaftsregion Winterthur/Frauenfeld gelangt in Kürze ein neu erstelltes und Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre nachhaltige Bauweise, moderne Architektur sowie eine attraktive Renditeperspektive.
Die Eigenkapitalrendite beträgt – abhängig vom gewählten Finanzierungskonzept – rund 4 % und bietet damit eine solide Grundlage für eine langfristige Investition. Die Wohnung sind bereits vermietet.
Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
Das Gebäude erfüllt den anspruchsvollen Minergie-P-Standard; das provisorische Zertifikat liegt bereits vor.
Im Vergleich zum klassischen Minergie-Standard zeichnet sich Minergie-P durch eine nochmals deutlich gesteigerte Energieeffizienz und entsprechend tiefere Betriebskosten aus.
Dies bedeutet für Eigentümer und Mieter gleichermassen: minimierte Energiekosten, hoher Wohnkomfort und langfristige Zukunftssicherheit. Vor dem Hintergrund steigender Anforderungen an nachhaltige Immobilien gewinnt dieser Aspekt zunehmend an Bedeutung für die Werthaltigkeit.
Bauqualität
Minergie-P steht nicht nur für Energieeffizienz, sondern auch für eine überdurchschnittliche Bauqualität. Die strengen Anforderungen sowie die begleitende Qualitätssicherung während der gesamten Bauphase gewährleisten eine präzise Ausführung und reduzieren potenzielle Baumängel – ein klarer Mehrwert für die nachhaltige Werterhaltung.
Durchdachter Wohnungsmix
Die Liegenschaft bietet einen attraktiven und gut vermietbaren Wohnungsmix:
2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss (ca. 80 m² / 91 m²)
2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss (ca. 80 m² / 91 m²)
2 × 2.5-Zimmer-Dach-Maisonettewohnungen (ca. 76 m² / 82 m²)
1 × 1.5-Zimmer-Dachwohnung (ca. 41 m²)
Parkierung & Infrastruktur
16 Einstellhallenplätze (teilweise mit Ladestation für E-Mobilität) zzgl. à CHF 35'000.-
Besucherparkplätze in der Tiefgarage
Attraktiver Kinderspielplatz
Wie weiter?
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