Das Hausgefühl – komfortabel auf einer Ebene

Sie suchen ein Haus oder eine vergleichbare Wohnung mit Garten, Privatsphäre und viel Platz? Diese aussergewöhnliche Gartenwohnung verbindet diese Wünsche mit einem pflegeleichten Alltag und einer top Infrastruktur.

Für Bodenseeliebhaber:innen und Pendler:innen perfekt.

Wohnen, Schlafen und Waschen befinden sich auf einer Ebene – ohne Treppen zwischen den Wohnräumen. Der eigene Hauswirtschaftsraum, massgefertigte Einbauschränke und zwei Tageslichtbäder bieten Komfort für jede Lebensphase.

Die rund 210 m² grosse Garten- und Terrassenfläche zur alleinigen Nutzung schafft Raum für entspannte Stunden und gesellige Abende. Eingewachsener Bewuchs schützt die Privatsphäre; WPC-Terrassendielen und eine Bewässerungsanlage erleichtern die Pflege.

Die 2021 kernsanierte Wohnung begeistert mit Schreinermöbeln, stilvollen Bronze-Elementen, einem hellen Farbkonzept und einem Cheminée. Der grosse Wintergarten mit Schiebe-Elementen, die freistehende Badewanne und die handgefertigte Zirbenholz-Sauna (Infrarot, Dampfsauna, finnische Sauna) machen das Zuhause zur Wohlfühloase.

Ein weiterer Vorteil gegenüber einem freistehenden Haus: Der Unterhalt der gemeinschaftlichen Gebäudeteile wird innerhalb der Stockwerkeigentümergemeinschaft organisiert und finanziert. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Bodensee sind gut erreichbar: zu Fuss, mit dem Velo oder dem Auto.

Eckdaten
Zimmer: 4.5 plus eigener Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht (könnte auch als zusätzliches Zimmer, z.B. Büro oder Ankleide genutzt werden)

Wohnfläche: ca. 151 m² netto

Garten und Terrasse: ca. 210 m² im Sondernutzungsrecht

Wintergarten: ca. 16 m² (gedämmt und mit grossen Schiebe-Elelementen für ganzjährige Nutzung)

Bäder: zwei Tageslichtbäder: Dusche und WC sowie Masterbad mit freistehender Badewanne, grosser Regendusche, hochwertigen Einbaumöbeln und Stauraum

Wellness: eigene Sauna mit drei Funktionen

Baujahr / Renovation: 2004 / umfassend renoviert in 2021

Nebenräume: eigener Keller und zusätzlicher Weinkeller

Parkierung: drei Tiefgaragenplätze mit privatem Hauszugang

Lift: vorhanden, bis ins Untergeschoss

Kaufpreis Wohnung inkl. Keller: CHF 1'840'000

Tiefgaragenplätze: je CHF 35'000

Weinkeller: CHF 15'000

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung, Wunsch per 1. März 2027


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