Gartenwohnung mit Raum zum Leben, Eigentumswohnung C 0.2

EXKLUSIVE 3.5-ZIMMER-GARTENWOHNUNG IM ERSTBEZUG – 120 M² PRIVATGARTENModern wohnen, die Natur geniessen und sich rundum wohlfühlen!

Entdecken Sie diese hochwertige 3.5-Zimmer-Neubau-Gartenwohnung im attraktiven Ziegelei-Quartier. Auf 95 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit modernem Wohnkonzept, stilvoller Ausstattung und einem aussergewöhnlich grosszügigen Aussenbereich.Das besondere Highlight: 120 m² Privatgarten mit 23 m² überdachtem Sitzplatz und Blick auf eine idyllische, parkähnliche Grünanlage mit Teich.

LICHTDURCHFLUTETES WOHNEN MIT STIL

Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 40 m² grosse, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den grosszügigen Wohnraum ein und schafft einen einladenden Mittelpunkt für gesellige Stunden.Grosszügige Fensterflächen und eine Raumhöhe von 2.66 m sorgen für ein helles, luftiges Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet zeitgemässe Architektur mit hohem Wohnkomfort.120 M²

PRIVATGARTEN – IHRE PERSÖNLICHE WOHLFÜHLOASE

Ein echtes Highlight dieser Eigentumswohnung ist der weitläufige Aussenbereich.Der ca. 23 m² grosse, überdachte Sitzplatz bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge und einen grosszügigen Essbereich im Freien.Direkt angrenzend erwartet Sie ein rund 120 m² grosser Privatgarten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob entspannte Sonnenstunden, gemütliche Grillabende oder einfach die Ruhe der Natur geniessen – hier werden Wohnträume wahr.Der Blick auf die angrenzende, parkähnliche Grünanlage mit idyllischem Teich verleiht diesem besonderen Rückzugsort zusätzlichen Charme.

HOCHWERTIGER NEUBAU MIT MODERNEM KOMFORT

Die Wohnung überzeugt durch einen gehobenen Ausbaustandard und eine zeitgemässe Ausstattung.Zwei moderne Nasszellen bieten zusätzlichen Komfort. Ein eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung sorgt für Unabhängigkeit im Alltag.Für angenehme Wärme und energieeffizienten Wohnkomfort sorgen eine Erdsonden-Wärmepumpe und eine Niedertemperatur-Fussbodenheizung.Ein separater Kellerraum mit 8 m² ergänzt das attraktive Raumangebot.

IHRE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

✓ Neubau im Erstbezug – hochwertiger, moderner Ausbaustandard

✓ 3.5 Zimmer mit 95 m² Nettowohnfläche – grosszügig und lichtdurchflutet

✓ 120 m² Privatgarten – Ihre persönliche grüne Oase

✓ 23 m² überdachter Sitzplatz – zusätzlicher Wohnraum im Freien

✓ Blick ins Grüne – parkähnliche Anlage mit idyllischem Teich

✓ 40 m² Wohn-, Ess- und Küchenbereich – offen und einladend

✓ Raumhöhe von 2.66 m – luftiges Wohnambiente

✓ Zwei moderne Nasszellen – zusätzlicher Wohnkomfort✓ Eigener Waschturm – Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung

✓ Nachhaltige Gebäudetechnik – Erdsonden-Wärmepumpe und Fussbodenheizung

✓ Separater Kellerraum mit 8 m² – praktischer Stauraum

✓ Tiefgaragenplatz für CHF 35'000.– – obligatorisch, für E-Ladestation vorbereitet

ATTRAKTIVE LAGE NAHE BODENSEE, KREUZLINGEN UND KONSTANZ

Das Ziegelei-Quartier verbindet naturnahes Wohnen mit einer attraktiven Lage in der Bodenseeregion.In rund 15 Fahrminuten erreichen Sie den Bodensee und Kreuzlingen. Die nahegelegene Stadt Konstanz bietet vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.Geniessen Sie die Ruhe der grünen Umgebung, S