Neubau nahe Bodensee: 4½ Zimmer, 109 m², Balkon mit Morgensonne

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

An attraktiver Lage in 9320 Frasnacht (Arbon) entsteht diese moderne
4½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in einem hochwertigen
Neubauprojekt.

Ein durchdachter Grundriss, grosszügige Raumverhältnisse und ein
zeitgemässer Ausbaustandard schaffen ein komfortables Zuhause für
Familien, Paare oder Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice und
Gäste wünschen.
Die Wohnung bietet rund 109 m² Wohnfläche und überzeugt mit hellen,
gut geschnittenen Räumen. Der ca. 15.45 m² grosse Balkon erweitert den Wohnbereich nach draussen und bietet viel Platz für einen gemütlichen
Ess- oder Loungebereich.

Wohnen mit Stil und Komfort
Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige, offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 37 m². Grosse Fensterflächen auf zwei Seiten sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der
Hebeschiebetüre einen fliessenden Übergang zum Balkon.

3 Schlafzimmer mit 13 bis 15 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei zeitgemäss gestaltete Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC) sowie
ein eigener Waschturm sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Privater
Balkon mit Morgensonne Der nach Osten ausgerichtete Balkon ist der ideale Ort für ein Frühstück in der Morgensonne. In den wärmeren Monaten wird
er zu einer wertvollen Erweiterung des Wohnraums und trägt zu einer
hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Highlights auf einen Blick
4½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

ca. 108.8 m² Wohnfläche

ca. 15.45 m² Balkon nach Osten

grosszügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich

3 Schlafzimmer

moderne Nassräume

grosszügige Fensterflächen mit moderner Isolierverglasung

Hebeschiebetüre zum Aussenbereich

hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen

keramische Platten in Nasszellen und Nebenräumen

elektrische Verbundraffstoren

komfortable Bodenheizung mit individuellen Raumthermostaten

praktisches Reduit

eigener Waschturm mit Waschmaschine und Wäschetrockner

moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe

Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauchslösung

Vorbereitung für Elektromobilität

moderne und langlebige Massivbauweise


Individueller Innenausbau
Ein besonderer Vorteil des Neubauprojekts ist die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause teilweise nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Für die Küche ist ein grosszügiges Küchenbudget vorgesehen. Die offene
Gestaltung verbindet Küche, Essen und Wohnen zu einem modernen und
kommunikativen Lebensmittelpunkt.
Auch bei der Gestaltung der Nassräume können im Rahmen der
Bemusterung individuelle Wünsche berücksichtigt werden. Hochwertige
Materialien und ein zeitgemässer Ausbaustandard schaffen ein modernes
und angenehmes Wohnambiente. Modern, nachhaltig und zukunftsorientiert
Die Liegenschaft wird in solider und langlebiger Massivbauweise erstellt
und erfüllt hohe Anforderungen an Schallschutz und Energieeffizienz.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen.
Eine komfortable Bodenheizung sorgt in sämtlichen Wohnräumen für eine
gleichmässige Wärmeverteilung.
Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert. Der produzierte
Solarstrom wird über einen Zusammenschluss zum Eigenverbrauch
innerhalb der Liegenschaft genutzt.
Auch für die Mobilität der Zukunft ist vorgesorgt: Die Liegenschaft ist für
die spätere Integration einer Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge
vorbereitet.

Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich an attraktiver und sonniger Lage in 9320
Frasnacht (Arbon) und eignet sich dank der kurzen Wege zu Schule,
Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr ideal für Familien mit
Kindern.
Die Bushaltestelle Frasnacht, Rotbuch ist in nur ca. 1 Gehminute erreichbar. Der ALDI-Supermarkt befindet sich rund 9 Gehminuten entfernt und die
Schule Frasnacht erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
Auch der Bodensee ist schnell erreichbar und bietet mit seinen Spazier- und Velowegen sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichk