Grosszügige 5½-Zimmer-Gartenwohnung – modernes Wohnen nahe dem Bodensee

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

An attraktiver Lage in 9320 Frasnacht (Arbon) entsteht diese grosszügige
5½-Zimmer-Gartenwohnung in einem modernen Neubauprojekt. Viel
Wohnraum, ein durchdachter Grundriss, ein privater Aussenbereich und ein
hochwertiger Ausbaustandard schaffen ideale Voraussetzungen für
Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und
Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Die Wohnung bietet rund 150.5 m² Wohnfläche und überzeugt mit
grosszügigen, hellen Räumen. Der ca. 14.30 m² grosse Sitzplatz sowie die
zusätzliche Gartenfläche von ca. 30 m² erweitern das Wohnen nach draussen und schaffen einen privaten Aussenbereich für entspannte Stunden mit
Familie und Freunden.
Wohnen mit viel Platz und KomfortDas Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige, offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 40 m². Die offene Raumgestaltung
schafft einen modernen Lebensmittelpunkt und bietet viel Platz für
gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen.
Die grosszügigen Zimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Zwei Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktisches
Reduit mit eigenem Waschturm aus Waschmaschine und Wäschetrockner
rundet das Raumangebot ab.
Privater GartenbereichEin besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Aussenbereich.
Der ca. 14.30 m² grosse Sitzplatz bietet ausreichend Platz für einen Esstisch oder eine gemütliche Lounge. Ergänzt wird dieser durch eine ca. 30 m²
grosse Gartenfläche.
Ob gemütliche Sommerabende, Spielen mit den Kindern oder einfach ein
entspannter Moment im eigenen Garten – der private Aussenbereich bietet
zusätzlichen Freiraum und macht diese Wohnung besonders attraktiv für
Familien.
Highlights auf einen Blick
5½-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss

ca. 150.5 m² Wohnfläche

ca. 14.30 m² Sitzplatz

ca. 30 m² Gartenfläche

grosszügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 40 m²

vielseitig nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

2 Nasszellen

grosszügige Fensterflächen mit moderner Isolierverglasung

Hebeschiebetüre zum Aussenbereich

hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen

keramische Platten in Nasszellen und Nebenräumen

elektrische Verbundraffstoren

komfortable Bodenheizung mit individuellen Raumthermostaten

praktisches Reduit

eigener Waschturm mit Waschmaschine und Wäschetrockner

moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe

Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauchslösung

Vorbereitung für Elektromobilität

moderne und langlebige Massivbauweise


Individueller InnenausbauEin besonderer Vorteil des Neubauprojekts ist die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause teilweise nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Für die Küche ist ein grosszügiges Küchenbudget vorgesehen. Die offene
Gestaltung verbindet Küche, Essen und Wohnen zu einem modernen und
kommunikativen Lebensmittelpunkt.
Auch bei der Gestaltung der Nasszellen können im Rahmen der Bemusterung individuelle Wünsche berücksichtigt werden. Hochwertige Materialien und ein zeitgemässer Ausbaustandard schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente.
Modern, nachhaltig und zukunftsorientiertDie Liegenschaft wird in solider und langlebiger Massivbauweise erstellt
und erfüllt hohe Anforderungen an Schallschutz und Energieeffizienz.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen.
Eine komfortable Bodenheizung sorgt in sämtlichen Wohnräumen für eine
gleichmässige Wärmeverteilung.
Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert. Der produzierte
Solarstrom wird über einen Zusammenschluss zum Eigenverbrauch
innerhalb der Liegenschaft genutzt.
Auch für die Mobilität der Zukunft ist vorgesorgt: Die Liegenschaft ist für
die spätere Integration einer Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge
vorbereitet.
Lage und UmgebungDie Wohnung befindet sich an attraktiver und sonniger Lage in 9320
Frasnacht (Arbon) und eignet sich dank der kurzen Wege zu Schule,
Einkaufsmöglichk