Grosszügige 4½-Zimmer-Gartenwohnung – modernes Wohnen nahe dem Bodensee

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

An attraktiver Lage in 9320 Frasnacht (Arbon) entsteht diese moderne
4½-Zimmer-Gartenwohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt.
Ein durchdachter Grundriss, grosszügige Raumverhältnisse und ein
zeitgemässer Ausbaustandard schaffen ein komfortables Zuhause für
Familien, Paare oder Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice und
Gäste wünschen.
Die Wohnung bietet rund 109.95 m² Wohnfläche und überzeugt mit hellen,
gut geschnittenen Räumen. Der ca. 18.50 m² grosse Sitzplatz erweitert den Wohnbereich nach draussen und bietet viel Platz für einen gemütlichen Ess- oder Loungebereich.
Wohnen mit Stil und KomfortDas Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und
schaffen gemeinsam mit der Hebeschiebetüre einen fliessenden Übergang
zum Aussenbereich.
Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Die zeitgemäss gestalteten Nassräume sowie ein praktisches Reduit mit
eigenem Waschturm sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Privater AussenbereichEin besonderes Highlight der Erdgeschosswohnung ist der direkte Zugang
zum eigenen Aussenbereich.
Der ca. 18.50 m² grosse Sitzplatz bietet ausreichend Raum für einen
Esstisch, eine gemütliche Lounge oder entspannte Stunden mit Familie und
Freunden.
Gerade in den wärmeren Monaten wird der Aussenbereich zu einer
wertvollen Erweiterung des Wohnraums und trägt zu einer hohen
Wohn-und Lebensqualität bei.
Highlights auf einen Blick
4½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

ca. 109.95 m² Wohnfläche

ca. 18.50 m² Sitzplatz

grosszügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich

3 Schlafzimmer

moderne Nassräume

grosszügige Fensterflächen mit moderner Isolierverglasung

Hebeschiebetüre zum Aussenbereich

hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen

keramische Platten in Nasszellen und Nebenräumen

elektrische Verbundraffstoren

komfortable Bodenheizung mit individuellen Raumthermostaten

praktisches Reduit

eigener Waschturm mit Waschmaschine und Wäschetrockner

moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe

Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauchslösung

Vorbereitung für Elektromobilität

moderne und langlebige Massivbauweise


Individueller InnenausbauEin besonderer Vorteil des Neubauprojekts ist die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause teilweise nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Für die Küche ist ein grosszügiges Küchenbudget vorgesehen. Die offene
Gestaltung verbindet Küche, Essen und Wohnen zu einem modernen und
kommunikativen Lebensmittelpunkt.
Auch bei der Gestaltung der Nassräume können im Rahmen der
Bemusterung individuelle Wünsche berücksichtigt werden. Hochwertige
Materialien und ein zeitgemässer Ausbaustandard schaffen ein modernes
und angenehmes Wohnambiente.
Modern, nachhaltig und zukunftsorientiertDie Liegenschaft wird in solider und langlebiger Massivbauweise erstellt
und erfüllt hohe Anforderungen an Schallschutz und Energieeffizienz.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen.
Eine komfortable Bodenheizung sorgt in sämtlichen Wohnräumen für eine
gleichmässige Wärmeverteilung.
Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert. Der produzierte
Solarstrom wird über einen Zusammenschluss zum Eigenverbrauch
innerhalb der Liegenschaft genutzt.
Auch für die Mobilität der Zukunft ist vorgesorgt: Die Liegenschaft ist für
die spätere Integration einer Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge
vorbereitet.
Lage und UmgebungDie Wohnung befindet sich an attraktiver und sonniger Lage in 9320
Frasnacht (Arbon) und eignet sich dank der kurzen Wege zu Schule,
Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr ideal für Familien mit
Kindern.
Die Bushaltestelle Frasnacht, Rotbuch ist in nur ca. 1 Gehminute erreichbar. Der ALDI-Supermarkt befindet sich rund 9 Gehminuten entfernt und die
Schule Frasnacht erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
Auch der Bodensee ist schnel