Tesserete: Duplex 5,5 locali in contesto esclusivo di 8 unità

Immergiti nelleleganza contemporanea di questo appartamento di 5.5 locali di nuova costruzione, situato nel cuore di Tesserete. Pensato per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, coniuga design moderno, comfort e una funzionalità che risponde perfettamente alle esigenze della vita quotidiana. Con una superficie di 127 m² distribuita su due livelli, la proprietà offre ambienti luminosi e accoglienti, caratterizzati da linee pulite e materiali di alta qualità. Gli spazi, organizzati con grande attenzione al dettaglio, creano un equilibrio armonioso tra privacy e convivialità. Il piano terra accoglie un raffinato atrio dingresso che conduce alla zona notte, composta da due camere da letto con accesso diretto al giardino e da una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno padronale privato, anchessa con uscita sul verde esterno. Lo stesso livello ospita inoltre un pratico bagno con doccia e una comoda area lavanderia/cantina. Il primo piano è dedicato alla zona giorno, un ambiente ampio e luminoso in cui soggiorno, sala da pranzo e cucina open space si fondono in uno spazio unico affacciato su una splendida terrazza e sul giardino. Qui trovano posto anche uno studio riservato e un bagno di servizio. Ogni elemento di questa abitazione è stato studiato per offrire unesperienza abitativa di qualità superiore, dove eleganza e comfort convivono in perfetta armonia. Contattaci per organizzare una visita e lasciati conquistare da questa residenza unica, nel cuore di una delle località più ambite di Tesserete, dove la qualità della vita incontra la bellezza autentica del territorio. Tel: 091 921 00 31 Rif: 3006.1 Recap: L'appartamento, disposto su 2 livelli, è così suddiviso: PT - atrio; - bagno con doccia; - 2 camere da letto con accesso al giardino; - camera matrimoniale con bagno padronale con accesso al giardino; - cantina/lavanderia al piano. 1P - studio; - bagno di servizio.LOCATION / AREA Tesserete è la frazione principale del comune agglomerato di Capriasca, nonchè centro della maggior parte di attività e servizi di tutta la valle. Infatti vi sono scuole, negozi, banche, il centro sportivo, esercizi pubblici che ne fanno un vera e propria cittadina. Capriasca costituisce una zona con paesaggi naturali e diversificati con zone residenziali molto ambite essendo a pochi chilometri dalla città di Lugano (circa 8 km) ma immersa nel verde.Educazione Scuola dell'infanzia: 950 m / 5 min in automobile Scuola elementare: 950 m / 5 min Scuola media: 700 m / 5 min Liceo: 8.4 km / 15 min Università: 7.9 km / 15 min Trasporti Fermata mezzi pubblici: 100 m / 1 min (autobus ogni 30 minuti ca) Fermata con bike sharing: 100 m / 1 min Stazione treno: 8.4 km / 15 min Accesso autostrada: 8.5 km / 15 min Acquisti, negozi, servizi Farmacia: 350 m / 3 min Supermercati: Migros (220 m), Coop (500 m), Denner (200 m) Ristoranti, bar: 7 nel raggio di 700 m Ufficio postale: 400 m Banche: 2 nel raggio di 400 m Stazione benzina, garage: 400 m Svago Arena Sportiva: a 250 m / 4 min si trova la nuova arena dove si possono svolgere attività e corsi di nuoto, atletica, tennis, pallavolo, skatepark, arrampicata sportiva, calcio (tariffe speciali per residenti) Lido/piscina: a 250 m nuova struttura balneare con tariffe speciali per residenti Natura: nelle vicinanze si possono svolgere numerose attività nella natura come corsa dorienta- mento, percorsi vita, walking, escursionismo, parchi giochi per bambini.