4 1/2-Zimmer-Tessinerhaus mit Garten und 4 1/2-Zimmer-Eckhaus mit Pergola / 4 1/2-Zimmer-Haus mit Garten und 4-Zimmer-Eckhaus mit Pergola

6995 Molinazzo di MonteggioRegion: MalcantoneWohnfläche: ca. 100m2Grundstücksfläche: ca. 440m2Geschosse: 2Zustand: sehr gutBad/Dusche/WC: 2Heizung: Elektro und KaminZweitwohnsitz: jaParkplätze: jaStrom: ja und WlanLage: ruhige und sonnige LageAussicht: jaSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 100mEntfernung zur nächsten Stadt: 6kmEntfernung zur Autobahn: 15kmBeschreibungDieses sehr schöne 4 ½-Zimmer-Tessinerhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Molinazzo di Monteggio im Malcantone.Der ursprüngliche Stall wurde zu einem sehr schönen, rustikalen Tessinerhaus ausgebaut. Es bietet ein hohes Wohnambiente mit charmantem Charakter und praktischem Grundriss. Im Erdgeschoss sind der Wohn-/Essraum mit Chemineeofen, die Wohnküche und ein luxuriöses Bad/WC eingebaut. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und eine Dusche/WC. Angegliedert sind ein kleiner Abstellraum und eine grosse Remise. Vorgelagert befindet sich ein sehr schön gestalteter Sitzplatz mit Aussenkamin und der ebene Garten mit schöner Bepflanzung. Hier kann man sich vom Alltagsstress erholen und schöne Stunden verbringen. Die Liegenschaft kann als attraktiver Feriensitz oder als Hauptdomizil genutzt werden.Ein schöner Ausblick erstreckt sich über das Tal bis zum Monte Rosa.Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Über ein schmiedernes Eingangstor gelangt man auf den Parkplatz. Zudem stehen genügend öffentliche Parkplätze mit einer Elektroaufladestation vor dem Grundstück zur Verfügung. In fünf Autominuten erreicht man Ponte Tresa und den Luganersee oder Luino mit dem Lago Maggiore. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn in Lugano-Nord dauert ca. 20 Minuten. Im Dorf gibt es eine Einkaufsmöglichkeit und die Schulen. Im nahen Luino gibt es grössere Einkaufszentren.Das Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wanderwege und die Biketouren. In einer Distanz von 200 m liegt das Flussufer der Tresa. In den vielen Grotti können die Spezialitäten des Tessins bei feinem Wein genossen werden. Auch der Golfplatz in Magliaso ist nur 10 Autominuten entfernt.HighlightsSehr schön ausgebautes TessinerhausRustikales WohnambientePflegeleichtes Haus mit Pergola und schöner GartenanlageZentrale Lage zwischen Luganersee und Lago MaggioreGute Anbindung an den ÖVViele AusflugsmöglichkeitenLage | Umgebung6995 Molinazzo di Monteggio, Via al Mulino 2Region: MalcantoneWohnfläche: ca. 100m2Grundstücksfläche: ca. 440m2Stockwerke: 2Zustand: sehr gutBad/Dusche/WC: 2Heizung: Elektro und CheminéeZweitwohnsitz: jaPKW-Stellplätze: GarageStrom: ja und WlanLage: ruhige und sonnige LageAussicht: jaSchulen: jaShopping: jaÖffentliche Verkehrsmittel: 100mEntfernung zur nächsten Stadt: 6kmEntfernung Autobahn: 15kmObjektbeschreibungDieses wunderschöne Tessinerhaus mit 4 ½ Zimmern befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Molinazzo di Monteggio im Malcantone.Die ursprüngliche Scheune wurde in ein wunderschönes rustikales Tessinerhaus umgebaut. Es bietet ein hochwertiges Wohnambiente mit faszinierendem Charakter und praktischer Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer mit Cheminée, eine Küche und ein luxuriöses Bad/WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und eine Dusche/WC. Im Anbau befinden sich ein kleiner Abstellraum und ein grosser Schuppen. Vor dem Haus befindet sich eine schöne Pergola mit Cheminée und ein ebener Garten mit schönen Pflanzen. Das Grundstück kann als attraktives Ferienhaus oder als Hauptwohnsitz genutzt werden.Eine schöne Aussicht erstreckt sich über das Tal bis zum Monte Rosa.Das Haus ist mit dem Auto leicht erreichbar. Der Parkplatz ist über ein schmiedeeisernes Eingangstor zugänglich. Es gibt auch mehrere öffentliche Parkplätze mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vor dem Grundstück. Ponte Tresa und der Luganersee oder Luino mit dem Lago Maggiore sind in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Bis Lugano und zur Autobahn Lugano-Nord sind es ca. 20 Minuten. Im Dorf gibt es Geschäfte und Schulen. Im nahegelegenen Luino gibt es g