TAVERNE GANZES GEBÄUDE ZUR VERMIETUNG - RENDITE 4%

Blockpreis: CHF 4'345'200.-

Wir bieten den Kauf des gesamten Gebäudes mit 10 Wohnungen an, die einer totalen Sanierung unterzogen werden: Bei Übergabe wird jede Einheit wie neu sein.

Die Arbeiten beginnen im Februar 2026 mit einer geschätzten Dauer von 18 Monaten.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz (Aussen- oder Tiefgaragenplatz), ein sehr gefragtes Merkmal auf dem lokalen Mietmarkt.

Wichtigste Daten der Investition
Gesamtmarktwert: CHF 4'828'000.-
Blockpreis mit 10% Rabatt: CHF 4'345'200.-
Geschätzte Mieterträge: CHF 168'054.-/Jahr
Erwartete Rendite: 4% auf das komplett sanierte Gebäude

Angebot für Investoren

Um das Geschäft noch attraktiver zu machen, können wir 1 Jahr garantierte Miete für das gesamte Gebäude anbieten, inklusive der vollständigen Verwaltung der Erstvermietung.

Basierend auf den Erfahrungen in benachbarten Gebäuden gehen wir davon aus, dass alle Einheiten dank sehr gefragter Typologien (1.5-2.5-3.5 Zimmer) innerhalb von 3-4 Monaten nach der Übergabe vermietet werden können.

Eine solide Investition mit sofortiger Rendite, geringem Risiko und einer Immobilie wie neu in einer Zone mit hoher Nachfrage.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um das Projekt Ihren Investoren zu präsentieren oder weiteres Material bereitzustellen.