TAVERNE â INTERA PALAZZINA A REDDITO RESA 4%

Prezzo in blocco: CHF 4’345’200.- Proponiamo l’acquisto dell’intero stabile composto da 10 appartamenti che saranno oggetto di riqualificazione totale: alla consegna ogni unità risulterà pari al nuovo.I lavori inizieranno febbraio 2026 con una durata stimata di 18 mesi.Ogni appartamento dispone del proprio posto auto (esterno o coperto), caratteristica molto richiesta sul mercato locativo della zona.Dati principali dell’investimento•Valore di mercato complessivo: CHF 4’828’000.-•Prezzo in blocco con sconto 10%: CHF 4’345’200.-•Canoni di locazione stimati: CHF 168’054.-/anno•Resa prevista: ≈4% su stabile completamente riqualificatoProposta per investitoriPer rendere l’operazione ancora più interessante, possiamo offrire 1 anno garantito di affitto sull’intera palazzina, con gestione completa della prima locazione.In base all’esperienza negli stabili vicini, prevediamo di locare tutte le unità in 3-4 mesi dalla consegna grazie a tipologie molto richieste (1.5-2.5-3.5 locali).ConclusioneUn investimento solido, con resa immediata, rischio contenuto e un immobile pari al nuovo in una zona con forte domanda.Resto a disposizione per presentare l’operazione ai tuoi investitori o fornire materiale aggiuntivo.