6 1/2-Zimmer-Rustico-Chalet mit Panorama-Bergsicht / bel rustic...

Standort | Umgebung

6749 Cavagnago, Fararenca
Region: Leventina
Grundstücksgröße: ca. 147 m2
Grundstückfläche Wiese: ca. 1001 m2
Wohnfläche: ca. 150 m2
Baujahr: 1870
Renovation: 1996 Neubau
Zustand: gut
Dusche/WC: 2
Strom: optimale Fotovoltaikanlage
Zweitwohnsitz: ja
Parkplätze: oberhalb auf der Strasse
Lage: sehr ruhig und sonnig in der Bergwelt
Ausblick: schöner Bergpanoramablick
Einkaufen: 9km
Öffentliche Verkehrsmittel: 6km
Distanz zur nächsten Stadt: 45km
Distanz zur Autobahn: 16km

Beschreibung

Dieses 6 ½-Zimmer-Rustico liegt an absolut ruhiger und sonniger Alleinlage 15 Fahrminuten oberhalb von Cavagnago, in der Zone Fararenca auf 1550 m.ü.M. in der Leventina.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1870 als Scheune registriert und 1996 als Neubau fertig gestellt. Es befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Vor wenigen Jahren wurde eine neue Solaranlage mit Erdkabeln und einem Rack-Gehäuse im Wohnzimmer mit Laderegler, Ladegeräten und Wechselrichter für 230 V installiert. Das Rustico ist architektonisch schön gestaltet und wirkt sehr wohnlich und heimelig.

Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und umfasst Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Holzofen und nach Süden ausgerichtete Doppelflügeltüren aus Glas. Eine Wendeltreppe führt in den ersten Stock mit Haupteingang, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer kleinen Galerie. Das Dachgeschoss bietet einen grossen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Vor dem Chalet befindet sich ein Sitzplatz und kleine Rasenfläche, sowie ein Holzschopf. 50 m entfernt gibt es noch ein kleines Gebäude als Lager der Propangasflaschen. Im Verkaufspreis eingeschlossen ist eine Wiesenparzelle von 1001 m2.

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und vom Grundstück aus erstreckt sich ein herrlicher Rundblick ins Tal und auf die umliegenden Bergketten. Das Rustico liegt inmitten einer noch intakten Natur und bietet Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. In dieser schönen Gegend unweit des Gotthardtunnels gibt es viele Wandermöglichkeiten und Bergtouren. Im Winter kann man in den nahen Skigebieten von Airolo und Carì Ski fahren.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Autos können oberhalb dem Rustico abgestellt werden. Die Fahrt zur Autobahnausfahrt der A2 in Faido dauert 30 Minuten. Die grossen Tessiner Zentren Lugano und Locarno sind eine Fahrstunde entfernt, Faido 35-40 Minuten. Im Winter kann der Weiler mit Schneemobilen oder Quads erreicht werden oder mit dem lokalen Helikopterdienst. In Cavagnago befindet sich eine Postautohaltestelle und in Anzonico können kleinere Einkäufe getätigt werden.

Highlights

sehr sonnige und absolut ruhige Südhanglage
herrliche Panorama-Bergsicht
schön ausgebautes Rustico-Chalet mit viel Charme

Ubicazione | Dintorni

6749 Cavagnago, Fararenca
Regione: Leventina
Superficie del terreno: circa 147 m²
Superfice del terreno prato circa 1001 m2
Superficie abitabile: circa 150 m²
Anno di costruzione: 1870
Ristrutturazione: nuova costruzione del 1996
Condizioni: buone
Doccia/WC: 2
Elettricità: impianto fotovoltaico
Seconda casa: sì
Posti auto: in strada, più in alto
Posizione: tranquilla e soleggiata
Vista: panoramica sulle montagne
Negozi: 9 km
Trasporti pubblici: 6 km
Distanza dalla città più vicina: 45km
Distanza dall´autostrada: 16 km

Descrizione dell’immobile

Questo rustico di 6 ½ locali si trova in una posizione isolata, assolutamente tranquilla e soleggiata, a 15 minuti di auto sopra Cavagnago, nella zona di Fararenca a 1550 m s.l.m. nella Leventina.

L´edificio era stato originariamente registrato nel 1870 come fienile ed è stato completato nel 1996 come nuova costruzione. Si trova in ottime condizioni strutturali. Pochi anni fa è stato ins