Wunderschöne neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse von hohem Standard

In Rivera, einer malerischen Fraktion der Gemeinde Monteceneri, gelegen im Passo del Monte Ceneri, bekannt für ihre strategische Lage, die den Norden und Süden des Kantons Tessin verbindet, bieten wir eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt in einer sonnigen und komfortablen Lage, um alle wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen, und befindet sich im ersten Stock eines noblen Wohnhauses mit nur neun Wohneinheiten. Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Beleuchtung dank der großen Fenster, die es der natürlichen Licht ermöglichen, die Räume großzügig zu beleuchten. Die Wohnung verfügt über eine schöne, überdachte Terrasse mit Blick auf die Grünfläche, perfekt, um sich jederzeit ruhig im Freien zu entspannen. Der große Wohnbereich bietet einen gemütlichen Raum mit moderner, ausgestatteter Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, und großen Fenstern, die den direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. Das Schlafzimmer verfügt über ein fensterloses Badezimmer mit Dusche, das eine private und komfortable Atmosphäre schafft. Der Eingang wird durch raffinierte Einbauschränke bereichert, die viel Platz für die Aufbewahrung von Kleidung und persönlichen Gegenständen bieten. Das Wohnhaus wurde mit einem wichtigen Lüftungssystem ausgestattet, das frische Luft in der Wohnung und im Keller gewährleistet, was den Wohnkomfort, insbesondere in den heißesten und kältesten Monaten, erheblich erhöht, in denen die Fenster oft geschlossen bleiben. Erst 2023 erbaut, verfügt die Wohnung über hochwertige Ausstattungen, darunter edles Parkett, hochwertige Badezimmerausstattungen und maßgefertigte Einbauschränke. Die Gemeinschaftsbereiche, wie die mit Travertin verkleideten Treppen, zeugen von der Aufmerksamkeit für Details und dem hohen Standard des Wohnhauses. Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Wärmepumpensystem mit Solarpaneelen und Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch elegante PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett für den Schlafbereich und Fliesen für den Rest der Wohnung. Das Objekt ist derzeit bereits vermietet mit einem Dreijahresvertrag und einem jährlichen Mietwert von CHF 18'840.--, einschließlich eines Parkplatzes, aber mit zusätzlichen Gemeinschaftskosten, die zur Miete hinzukommen. Die Gelegenheit ist daher perfekt für eine sofortige Rendite auf die Investition. Für die Wäsche verfügt die Wohnung über einen praktischen, internen Wäscher Raum mit automatischer Belüftung. Die Wohnung besteht aus Eingang mit Flur und Einbauschränken, dem großen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, dem Schlafzimmer mit fensterlosem Badezimmer mit Dusche, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und dem internen Wäscher Raum im Erdgeschoss. Zwei Parkplätze mit Vorrichtung für die Ladestation von Elektroautos, von denen einer in der Garage und einer außen überdacht ist, zu je CHF 40'000.--, beides zusätzlich zum Verkaufspreis, und eine komfortable, sehr geräumige Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot. EINE MODERNE WOHNUNG VON HOHEM STANDARD!!