Casa unifamiliare unica - Einzigartiges Einfamilienhaus

Bellissima casa unifamiliare di 3,5 locali in posizione tranquilla e con vista aperta sul paese.

La proprietà è accessibile comodamente dalla strada comunale e dispone di un posteggio privato. Il centro del paese, con tutti i negozi e servizi, si raggiunge facilmente a piedi (ca. 10 min.).

La costruzione è praticamente nuova e i lavori di costruzione sono terminati da poco.

Nello stesso posto esisteva già una casa, la quale è stata, a parte i muri, completamente ricostruita e ingrandita con una cucina e un’impiantistica tutta nuova.

La costruzione si presenta ben inserita nel paesaggio e con una suddivisione pratica degli spazi abitativi:

PT: Entrata, corridoio, soggiorno, cucina con accesso al giardino, ripostiglio e sottoscale, cantina

1P: 2 camere da letto con accesso alla terrazza, bagno con doccia, corridoio

Una particolarità è il giardino. Indirizzato a sud-ovest, circonda la casa su tre lati e ha una superficie molto grande di ca. 630m2. Attualmente è un prato e aspetta di essere sistemato secondo i piaceri e gusti del nuovo proprietario

Rivera si trova in una posizione strategica al centro del Ticino con un ottimo accesso alla rete dei mezzi pubblici e l’entrata nord/sud dell’autostrada si raggiunge in un minuto solo.

Ho suscitato il vostro interesse? Vi prego di contattarmi per una visita senza impegno. 

Ubicazione

Regione: Sottoceneri

NAP/Località: 6802 Monteceneri-Rivera

Informazione sull’immobile

Tipo dell’immobile: Casa unifamiliare

Superficie abitabile lorda: 100m2 ca. + ulteriore superficie utile di 35m2 ca.

Terreno: 730m2 ca.

Giardino: Si, prato, maggiormente piano         

Pergola: Si, fattibile

Terrazza: Si, 8m2 ca., coperta

Anno di costruzione: 2026                             

Piani: 2

Locali: 3,5

Bagni: 1, con doccia

Pavimento zona giorno: Piastrelle

Pavimento zona notte: Piastrelle

Riscaldamento: Centralizzato, con termopompa

Cantina: Si, ca. 8m2 + ripostiglio ca. 23m2

Lavanderia: Si

Posteggi: Si, 1

Posizione: Tranquilla e con vista aperta

Scuole: Nelle vicinanze

Negozi: In paese

Mezzi pubblici: Si, treno e autopostale, 600 m ca.

Distanza prossima città: Bellinzona a 12 km ca., Lugano a 13 km ca.

Distanza autostrada: Rivera, entrata sud 500m ca., entrata nord 700m ca.

Abitazione primaria e secondaria

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Sehr schönes 3,5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit offener Sicht auf das Dorf.

Die Liegenschaft ist bequem über die Gemeindestraße erreichbar und verfügt über einen privaten Parkplatz. Das Dorfzentrum mit allen Geschäften und Dienstleistungen ist bequem zu Fuß erreichbar (ca. 10 Min.).

Das Haus ist praktisch neu und die Bauarbeiten wurden erst kürzlich abgeschlossen. An der gleichen Stelle stand bereits ein Haus, das bis auf die Mauern komplett neu errichtet und ver-grössert, sowie mit einer neuen Küche und einer komplett neuen Haustechnik erweitert wurde.

Das Gebäude fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und verfügt über eine praktische Aufteilung der Wohnräume:

EG: Eingang, Flur, Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Garten, Abstellraum, Keller

OG: 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Dusche, Flur

Eine Besonderheit ist der Garten. Er ist nach Südwesten ausgerichtet, umgibt das Haus auf drei Seiten und hat eine sehr große Fläche von ca. 630 m². Derzeit beteht er aus einer Wiese und wartet darauf, nach den Wünschen und Vorlieben des neuen Eigentümers gestaltet zu werden.

Rivera befindet sich in strategisch günstiger Lage im Zentrum des Tessins mit hervor