Pregassona – Wo Licht auf Stille trifft

Es gibt einen Ort, nur wenig über Lugano, wo das Morgenlicht sanft durch die Fenster fällt und die Luft nach Ruhe und Natur duftet. In Pregassona, in dominanter Lage, entsteht bis März 2027 eine exklusive Residenz mit nur acht Wohnungen, jede davon entworfen, um Wohlbefinden, Komfort und eine authentische Verbindung mit der Umgebung zu bieten. Im Grünen gelegen und leicht abseits der Kantonsstraße, verbindet diese Wohnoase Ruhe und Komfort: Das Zentrum von Lugano ist in nur 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, während in der Nähe Schulen, Geschäfte und die typischen Tessiner Grotti zu finden sind, perfekt für Momente der Geselligkeit und authentische Aromen. ?? Die Wohnung – Ein modernes Refugium im GrünenIm Erdgeschoss öffnet sich diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit 116,5 m² Wohnfläche auf große Fenster, die mit dem Äußeren kommunizieren, indem sie die Helligkeit der Innenräume mit dem privaten Garten von 190 m² und der Terrasse von 39,1 m² verbinden, ideal zum Entspannen bei Sonnenuntergang oder zum Genießen der sommerlichen Tage mit der Familie. Im Inneren sind die Räume für ein fließendes und einladendes Leben konzipiert: Ein großer und heller Wohnbereich mit moderner Inselküche, perfekt zum Kochen und Plaudern mit den Gästen, Drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und Dusche, Ein zweites Bad mit Badewanne, Ein privater Waschraum von 9 m², komfortabel und funktional. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er ein Gefühl von Ruhe, Eleganz und Freiheit vermittelt. Durch die Südwestausrichtung begleitet das Licht das Haus den ganzen Tag, macht es im Winter warm und im Sommer luftig. ? Effizienz und Technologie im Dienste des KomfortsDie Residenz ist nach dem ökologischen Standard Minergie/CECE gebaut, mit Photovoltaikanlage und Wärme-/Kühlungssystem mit Wärmepumpe, das in den Boden integriert ist. Jede Einheit kann in Smart-Home-Modus gesteuert werden, wobei Heizung, Kühlung und Sonnenschutz mit einem einfachen Berührungsgesten kontrolliert werden können. Eine perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischem Design und Nachhaltigkeit, gedacht für diejenigen, die in einer modernen, effizienten und naturverbundenen Umgebung leben möchten. ?? HauptmerkmaleWohnfläche: 116,5 m² Terrasse: 39,1 m² Privater Garten: 190 m² Räume: 4,5 Bäder: 2 (eines en-suite) Interne Waschküche: 9 m² Personalisierung der Oberflächen möglich Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz Geplante Übergabe: März 2027 Verkaufspreis: CHF 1'190'000 2 Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 150'000 Dieses Projekt entsteht für diejenigen, die ein Zuhause zum Leben und nicht nur zum Wohnen suchen. Für diejenigen, die von einem Ort träumen, an dem die Natur durch die Fenster hereinkommt, die Kinder im Garten spielen und die Tage leicht zwischen Licht und Stille verlaufen. Eine elegante und nachhaltige Residenz, eingebettet in die Stille, aber nur wenige Minuten vom pulsierenden Herzen von Lugano entfernt. Hier erzählt jeder Detail eine Geschichte: die Ihre.