Appartamento 3.5 locali NUOVO con giardino in vendita a Lugano Pregassona - possibile seconda residenza

In una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano - Pregassona, proponiamo in vendita un appartamento 3.5 locali di nuova costruzione, situato al piano terra con ampio giardino privato, inserito in una residenza moderna di sole 8 unità abitative.
Il progetto, la cui consegna è prevista per la primavera 2027, è pensato per chi desidera un'abitazione contemporanea, efficiente dal punto di vista energetico e ben collegata al centro città. Possibilità di acquisto come seconda residenza.
L'appartamento si distingue per gli ambienti luminosi e ben proporzionati, grazie alle ampie superfici vetrate che valorizzano la luce naturale e offrono una vista aperta sul paesaggio, con scorci che spaziano dal Malcantone al Monte Lema e al Monte Tamaro.
Gli interni sono studiati per garantire funzionalità e benessere quotidiano: zone giorno generose con cucina a vista, camere confortevoli e spazi esterni privati - terrazze o giardini - ideali per momenti di relax all'aperto.
Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali standard di sostenibilità, con certificazione CECE, impianto fotovoltaico, riscaldamento a termopompa reversibile e raffrescamento a pavimento.Il sistema Smart Home consente una gestione intelligente degli impianti, migliorando comfort ed efficienza.
La posizione è particolarmente apprezzata per la sua combinazione di tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi: il centro di Lugano è raggiungibile in circa 5 minuti, così come scuole, negozi e infrastrutture principali.
In questa fase iniziale è possibile personalizzare le finiture interne, adattando l'abitazione alle proprie esigenze.
Superfici:
- superficie commerciale: mq. 126;- superficie lorda: mq. 91;- terrazzo: mq. 36;- giardino privato: mq. 147;- lavanderia privata sul piano: mq. 3,70;- cantina sul piano: mq. 3,70.
Distribuzione interna:
- atrio d'ingresso;- ampio soggiorno living con uscita diretta sul terrazzo;- cucina moderna open space;- 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato;- 1 camera ragazzi;- bagno completo con doccia;- lavanderia privata sul piano.
Caratteristiche principali:
- nuova costruzione a Lugano Pregassona;- residenza di sole 8 unità abitative;- consegna prevista primavera 2027;- finiture personalizzabili;- standard energetico CECE;- impianto fotovoltaico;- riscaldamento e raffrescamento a pavimento;- sistema Smart Home;- terrazze o giardini privati;- posizione panoramica e riservata;- centro di Lugano a circa 5 minuti;- possibilità di seconda residenza.
Completano la proprietà 2 posti auto in autorimessa a CHF 150'000.- totali.
Soluzione ideale per chi cerca un appartamento nuovo con giardino in vendita a Lugano, moderno, efficiente e ben collegato, in un contesto residenziale curato e di qualità.
Disclaimer: Le informazioni e le immagini contenute nel presente materiale, inclusi i render, sono fornite a scopo puramente illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Le rappresentazioni grafiche possono differire dalla realizzazione finale. Nonostante l'accuratezza nella preparazione dei contenuti, potrebbero verificarsi variazioni o imprecisioni. Si invita la clientela interessata a verificare personalmente le informazioni e la disponibilità degli immobili.