NUOVA CASA UNIFAMILIARE 5.5 LOCALI IN RIVIERA

Per chi sogna la quiete della natura senza rinunciare al design moderno, proponiamo in vendita un’esclusiva casa unifamiliare, ricavata dal sapiente recupero di un edificio storico del ’800, completamente sventrata, rinnovata ed ampliata nel 2024, questa affascinante residenza di circa 165 mq lordi si trova nel suggestivo distretto di Riviera, nel comune di Osogna, su un terreno di 81 mq che, pur se situato nella zona nucleo, gode di libert& 224; su tre lati con vista panoramica.

La casa, attualmente in fase di finiture finali, si sviluppa su tre livelli e offre spazi generosi e ben distribuiti:
PT: atrio d’ingresso, 1 bagno finestrato con doccia, luminoso soggiorno con zona pranzo, accesso ad una prima terrazza, ampia cucina open space.
Dal soggiorno si accede al piano inferiore, completamente fuori terra, dove si trovano il locale tecnico/cantina, 1 locale ideale come hobby room, ufficio o studio con accesso separato ed un garage per un’autovettura.
1& 176; P: 2 spaziose camere singole, 1 bagno con vasca, 1 camera matrimoniale con balconcino privato, locale guardaroba e terzo bagno finestrato con doccia,

Dotazioni e comfort:
- Illuminazione a LED integrata con oltre 60 metri lineari di cornici luminose in tutti gli ambienti, incluse scale e corridoi;
- Infissi in alluminio con triplo vetro, predisposizione per tapparelle;
- Pavimenti in gr& 232;s porcellanato di grandi dimensioni (120x80 cm), eleganti e raffinati;
- Riscaldamento a termopompa con erogazione mediante serpentine a pavimento.

Una posizione incantevole:
La propriet& 224; si affaccia direttamente sul fiume Ticino, regalando una vista aperta e rilassante in un contesto naturale idilliaco.
A soli 600 m si trovano le scuole dell’infanzia, mentre le elementari sono raggiungibili a piedi. Le scuole medie sono servite dal trasporto scolastico verso Lodrino.

Servizi e svaghi a portata di mano:
Fermata dei mezzi pubblici a 150 m.
Il celebre Pozzone di Osogna, con la sua cascata e le acque cristalline invita a rinfrescarsi nelle calde giornate estive mentre Il famoso ponte tibetano Carasc ed i sentieri per trekking e MTB attraversano la vicina riserva forestale, la pi& 249; grande della Svizzera dopo il Parco Nazionale.
Per gli sportivi: il canyon della Boggera, ideale per arrampicate e tuffi adrenalinici.

Un’oasi di pace e charme storico, perfetta per chi desidera vivere in armonia con la natura, in un contesto ricco di possibilit& 224; per il tempo libero, lo sport e il relax.

Il centro di Biasca & 232; raggiungibile in circa 7 minuti mentre Bellinzona & 232; raggiungibile in 20 minuti.

Possibilit& 224; di secondo posteggio nelle immediate vicinanze (contributo comunale gi& 224; versato).
CL/7846