IMMOBILIE IM HISTORISCHEN ZENTRUM MIT VORSCHLAG ZUR WIEDERBELEBUNG

Eine Gelegenheit zur Schaffung eines charaktervollen Wohnsitzes in einem stimmungsvollen historischen Innenhof, ergänzt durch eine Vorstudie, die das Transformationspotenzial der Immobilie veranschaulicht.

Ein Anwesen, drei Gebäude, viele Möglichkeiten

In einem charakteristischen Innenhof bieten wir zum Verkauf ein Anwesen an, das aus drei bestehenden Gebäuden besteht – ideal für alle, die ein Projekt zur Sanierung und Aufwertung des historischen Bauerbesitzes entwickeln möchten.

Die Immobilie benötigt eine umfassende Renovierung und richtet sich an Personen, die das Potenzial eines zu transformierenden Anwesens erkennen können, mit der Möglichkeit, die Räumlichkeiten neu zu planen und den Charakter des historischen Kontextes mit zeitgenössischen Wohnbedürfnissen zu verbinden.

Die Besonderheit des Anwesens liegt in der Anwesenheit von zwei angrenzenden Gebäuden, die die Haupteinheit bilden, und einem dritten, unabhängigen Gebäude, das derzeit als Lager genutzt wird und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Eine Vorstudie, um das Ergebnis vorzustellen

Zusätzlich zum Verkauf wird eine Vorstudie zur Verfügung gestellt, die eine mögliche Hypothese zur architektonischen Neugestaltung des Anwesens illustriert.

Die Ausarbeitung unterscheidet grafisch zwischen den geplanten Abbruchteilen, die gelb hervorgehoben sind, und den Neubauten, die rot dargestellt sind, wodurch die Konzeption des hypothetischen Eingriffs sofort lesbar wird.

Die Studie stellt kein genehmigtes Projekt dar und garantiert nicht die Umsetzbarkeit der dargestellten Lösungen. Sie ist ein vorläufiges Instrument, das darauf ausgelegt ist, das Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen und dem Interessenten eine konkrete Grundlage zu bieten, um die eigene Projektidee zu entwickeln.

Technische Vertiefungen, städtebauliche Prüfungen, die Definition der architektonischen und strukturellen Lösungen sowie das etwaige Genehmigungsverfahren müssen vom Käufer mit den ihm vertrauenswürdigen Fachleuten und unter Einhaltung der geltenden Vorschriften durchgeführt werden.

Das Wohnangebot

Die Vorstudie sieht die Realisierung eines Hauptwohnsitzes mit 5,5 Zimmern und einer Geschossfläche (SUL) von ca. 144 m² vor, die sich auf die beiden angrenzenden Gebäude verteilt.

Zu dieser Fläche kommen einige Nebenräume hinzu, die von der angegebenen Wohn-SUL unterschieden werden:
Technikraum: ca. 9 m².
Waschküche: ca. 13 m², vorgesehen im dritten Gebäude.
Mehrzweckraum: ca. 12 m² im Obergeschoss desselben Gebäudes.

Das dritte Gebäude, das derzeit als Lager genutzt wird und vom Hauptwohngebäude getrennt ist, könnte somit durch eine andere funktionale Organisation aufgewertet werden, mit einer Waschküche im Erdgeschoss und einem Mehrzweckraum im Obergeschoss, gemäß der in der Studie dargestellten Hypothese.

Diese ergänzenden Räume tragen dazu bei, eine strukturierte Wohnlösung zu skizzieren, bei der der Hauptwohnsitz von Räumen flankiert wird, die für praktische Bedürfnisse und flexible Aktivitäten vorgesehen sind.

Der Charakter des historischen Ortskerns

Eingebettet in einen Innenhof im Kern von Morbio Inferiore, zeichnet sich das Anwesen durch eine Konfiguration aus, die eine einheitliche Sanierung der Gebäude ermöglicht und das Verhältnis zwischen Wohnen, Nebenräumen und dem historischen Kontext aufwertet.

An wen es sich richtet

Das Anwesen ist besonders interessant für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die vollständig personalisiert werden kann: Privatpersonen, die einen maßgeschneiderten Wohnsitz realisieren möchten, oder Käufer mit Erfahrung in der Gebäudesanierung, die an einer Aufwertung im historischen Ortskern interessiert sind.

Eine Immobilie zum Neuerfinden, begleitet von einer Vorstudie, die ihr Potenzial sichtbar macht.

Für Informationen, Unterlagen und Besichtigungen der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte.