Investition mit einem Nettorendite von 4,6%

Neubauwohnung mit Terrasse und guter Rendite in MonteggioGelegen im zweiten Stock der modernen Residenz Due Laghi (erbaut 2023), zeichnet sich diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis aus.Innenraum:EingangsbereichWaschkücheWohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur TerrasseSchlafzimmer mit Ausgang zur TerrasseBadezimmer mit Dusche, WC und BidetDie großen Fenster sorgen für eine natürliche Helligkeit in den Räumen und bieten eine angenehme Verbindung zur Außenterrasse.Ausstattung und Ausführung:PVC-Fenster mit DreifachverglasungElektrische Jalousien für die VerdunkelungMit Elektrogeräten der letzten Generation ausgestattete KücheZusätzliche Details:Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 35'000.Möglichkeit, einen separaten Keller zu kaufenJährliche Gemeinkosten: CHF 2'160. (mit Ausgleich zum Jahresende)Mietlage und Rendite:Die Wohnung ist derzeit vermietet, mit einem Vertrag bis zum 1. Juni 2026, der eine jährliche Nettorendite von CHF 15'240 (CHF 1'270 monatlich) garantiert.Nettorendite von 4,6%, berechnet auf eine Gesamtinvestition von CHF 330'000.Hauptwohnsitz