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Neubauwohnung (2024) in Monteggio Im zweiten Stock der Residenza Due Laghi gelegen, ist diese geräumige Immobilie innen in folgende Bereiche unterteilt: -Eingangsbereich; -Flur; -Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse; -Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse; -Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet; -Waschküche mit Fenster; Die großen Fenster, die zur Terrasse führen, ermöglichen eine optimale natürliche Beleuchtung der Räume. Die Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale Aufteilung der Räume und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis aus. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien, die Küche ist mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet. Ein Parkplatz in der Tiefgarage für 35.000 CHF. Möglichkeit, einen Keller separat zu kaufen. Jährliche Kosten 2'160 mit Ausgleich zum Jahresende. Derzeit ist die Wohnung vermietet mit jährlichem Ablauf am 30. April und bringt 14'040.- CHF netto pro Jahr (1'170 CHF netto pro Monat), jedoch ohne Keller (Keller-Miete 100.- CHF pro Monat), mit Keller 15'240 CHF pro Jahr (1'270 CHF pro Monat) Rendite von 4,5% pro Jahr (basierend auf der Miete mit Keller) berechnet auf den Gesamtkaufpreis von 340'000.- CHF Hauptwohnsitz