App a Reddito - Rendita chf 1000.- netti mensili !

Appartamento di nuova costruzione (2024) a Monteggio

Situato al secondo piano della Residenza Due Laghi, questo spazioso immobile & 232; internamente suddiviso in:

-atrio dingresso;
-disimpegno;
-soggiorno con cucina a vista e uscita diretta sulla terrazza;
-camera matrimoniale con uscita sulla terrazza;
-bagno con doccia, wc, bidet;
-locale lavanderia con finestra;

Le grandi vetrate che conducono allampia terrazza consentono unottimale illuminazione naturale degli ambienti.

Lappartamento si contraddistingue per la suddivisione funzionale degli ambienti e per lottimo rapporto qualit& 224;-prezzo.

Gli infissi sono in PVC con tripli vetri e oscuramento tramite lamelle elettriche, la cucina & 232; arredata con elettrodomestici di ultima generazione.

Un posto auto in autorimessa a chf 35.000.
Possibilit& 224; di acquistare una cantina a parte.
Spese annue 2& 39;160 con conguaglio a fine anno.

Attualmente l& 39;appartamento & 232; affittato con scadenza annuale al 30 aprile e rende chf 14& 39;040.- annui netti (1& 39;170 mensili netti) ma senza cantina (valore affitto cantina chf 100.- mensili) con cantina 15& 39;240 annui (mensili 1& 39;270)

Rendita del 4.5% annua (basato sull& 39;affitto con cantina) calcolato sul costo d& 39;acquisto totale pari a chf 340& 39;000.-

Residenza primaria