Nuova costruzione - Appartamento 3.5 locali con giardino - Neubau -...

Nuova costruzione - Appartamento 3.5 locali con giardino

Minusio - Proponiamo in vendita in un edificio nuovo, prossimo alla conclusione (Settembre - Ottobre 2025), appartamento di 3.5 con ampio giardino.

La stabile sorgerà in un location molto ricercata, per via della sua posizione strategia e della vicinanza al Lago e a tutti i servizi di necessari, come la nuova fermata del treno, negozi, e tanto altro! L'edificio si compone di 5 livelli totali, di cui uno interrato nel quale si trova l'autorimessa, 3 livelli dove si troveranno un totale di 6 appartamenti e l'ultimo, che ospiterà la terrazza dell'attico Duplex.

L'appartamento si presenterà con una metratura lorda compresa di terrazza pari a 119m2 e un ampio giardino privato di ca. 220 m2. 

Descrizione dell'appartamento:

• Entrata con atrio compreso armadio guardaroba
• Cucina abitabile aperta sul locale soggiorno
• Soggiorno, angolo pranzo con uscita sulla terrazza
• Atrio zona notte (possibilità di aggiunta, non compreso nel prezzo)
• Camera matrimoniale
• Camera
• Servizio lavabo con specchio e WC
• Locale bagno comprendente vasca da bagno, cabina doccia, lavabo con mobile sospeso, bidet e WC
• Terrazza lato sud
• Locale lavanderia

A completare l'offerta, una cantina privata inclusa, la possibilità di acquistare fino a 2 posteggi in autorimessa (possibilità di Wall-box non compreso nel prezzo).

Prezzo dell'appartamento: CHF 955'825.00
Posteggi in autorimessa: CHF 35'000.00/l'uno

Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

Struttura e finitura

Opere da capomastro e cemento armato

Fondazioni, strutture portanti e solette in cemento armato. Muratura perimetrale eseguita in cemento armato e mattoni di cotto isolati da 20 cm di spessore.
Pareti divisorie tra gli appartamenti eseguite in cotto o cemento da 20 cm di spessore rivestite da una contro parete in cartongesso isolante e fono assorbente. Pareti divisorie interne in cartongesso di diverso spessore. Pareti divisorie del vano scale e corridoio esterno in cemento di 20 cm di spessore.

Isolamento fonico ai piani formato con pannelli a pavimento posati direttamente sopra le solette in cemento frattazzato. Formazione di giunti isolanti antivibrazione al piede e alla testa dei muri in cotto perimetrali.

Intonaco con stabilitura in gesso alle pareti interne dei vari locali abitabili. Cemento a vista tinteggiato o cotto intonacato per tutte le superfici delle pareti del cantinato.
Murature in cemento armato tinteggiato per le pareti dell’autorimessa.

Murature per sistemazione esterna in cemento.
Canalizzazioni e allacciamento alla canalizzazione comunale, in tubi di PVC di diverso diametro.

Opere da lattoniere, impermeabilizzazione e isolamento

Impermeabilizzazione su tutte le superfici delle terrazze con manto bituminoso e raccordi perimetrali in resina. Isolamento termico a pavimento delle terrazze soprastanti locali abitati.
Isolamento termico su tetto eseguito con lastre isolanti come previsto da incarto energetico e manto impermeabile bituminoso incollato a caldo. Lattonerie eseguite in acciaio inox.

Opere da sanitario

Tubazioni di scarico e pluviali in PVC saldati a caldo. Colonne di discesa completamente isolate nel vano in cartongesso o integrate nel cappotto. Tubazioni per acqua fredda e calda in Sanipex o simile. Tubazioni di distribuzione e colonne montanti in acciaio, isolate con coppelle apposite e guaine plastiche.

Apparecchi sospesi (wc e bidet) di colore bianco, vasche da bagno isolate, docce con cabine chiuse. Armadietti portaoggetti per lavabi con rubinetterie.

Previsti gli allacci