Neubau - 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten

Neubau - 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten
Minusio - Wir bieten zum Verkauf in einem neuen Gebäude, dessen Fertigstellung für September - Oktober 2025 geplant ist, eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten an.

Das Gebäude wird an einem sehr begehrten Standort errichtet, aufgrund seiner strategischen Lage und der Nähe zum See und allen notwendigen Dienstleistungen, wie der neuen Bahnhaltestelle, Geschäften und vielem mehr! Das Gebäude besteht aus insgesamt 5 Etagen, darunter ein Untergeschoss mit einer Tiefgarage, 3 Etagen mit insgesamt 6 Wohnungen und die oberste Etage, die die Terrasse des Duplex-Penthouses beherbergen wird.

Die Wohnung wird eine Bruttowohnfläche inklusive Terrasse von 119m2 und einen großen privaten Garten von ca. 220 m2 haben.

Beschreibung der Wohnung:


? Eingang mit Garderobenschrank
? Offene Küche zum Wohnzimmer
? Wohnzimmer, Essbereich mit Ausgang zur Terrasse
? Flur zum Schlafbereich (Möglichkeit zur Erweiterung, nicht im Preis enthalten)
? Hauptschlafzimmer
? Zimmer
? Waschraum mit Spiegel und WC
? Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, hängendem Waschtisch, Bidet und WC
? Südterrasse
? Waschküche

Zum Angebot gehört auch ein privater Keller, die Möglichkeit, bis zu 2 Parkplätze in der Tiefgarage zu erwerben (Wallbox nicht im Preis enthalten).

Preis der Wohnung: CHF 955'825.00
Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 35'000.00 pro Stück

Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besichtigen. Wenn diese Immobilie nicht Ihren Anforderungen entspricht, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

Struktur und Ausführung
Bauleistungen und Stahlbetonarbeiten


Fundamente, tragende Strukturen und Decken aus Stahlbeton. Perimetermauerwerk aus Stahlbeton und 20 cm dicken isolierten Ziegelsteinen. Trennwände zwischen den Wohnungen aus 20 cm dickem Ziegel oder Beton, verkleidet mit einer isolierenden und schallabsorbierenden Gipskartonwand. Interne Trennwände aus Gipskarton unterschiedlicher Dicke. Trennwände des Treppenhauses und des Außenkorridors aus 20 cm dickem Beton.

Schalldämmung der Etagen mit direkt auf den rauen Betondecken verlegten Bodenpaneelen. Ausbildung von schwingungsdämpfenden Isolierfugen am Fuß und Kopf der Perimeter-Ziegelmauern.

Innenputz mit Gipsglätte an den Wänden der verschiedenen Wohnräume. Sichtbeton oder verputztes Ziegelwerk für alle Wandflächen des Kellers. Betonmauerwerk für die Wände der Tiefgarage.

Außenanlagen aus Beton. Kanalisation und Anschluss an die städtische Kanalisation in PVC-Rohren verschiedener Durchmesser.

Klempnerarbeiten, Abdichtung und Isolierung


Abdichtung aller Terrassenflächen mit bituminöser Dichtungsbahn und peripheren Harzanschlüssen. Wärmedämmung der Böden der über Wohnräumen liegenden Terrassen. Wärmedämmung auf Dächern mit isolierenden Platten gemäß Energieverordnung und mit Heißkleber verklebter bituminöser Dichtungsbahn. Klempnerarbeiten aus Edelstahl.

Sanitärinstallationen


Abwasser- und Regenwasserleitungen aus heißverschweißtem PVC. Abstiegsrohre vollständig isoliert in Gipskartonverkleidung oder integriert in die Dämmung. Wasserleitungen für Kalt- und Warmwasser aus Sanipex oder ähnlichem. Verteilungsleitungen und Steigleitungen aus Stahl, isoliert mit speziellen Schalen und Kunststoffschläuchen.

Hängende Sanitärobjekte (WC und Bidet) in Weiß, isolierte Badewannen, Duschen mit geschlossenen Kabinen. Schränke für Waschbecken mit Armaturen.

Vorgesehen sind elektrische und sanitäre Anschlüsse für die Installation einzelner Wasch-Trocken-Säulen (Haushaltsgeräte ausgenommen, außer im Penthouse, wo die Wasch-Trocken-Säule im Preis enthalten ist) in Waschräumen oder in den Wohnungen.

Wert der Sanitärobjekte:


3½ Zimmer CHF 12'000.00

Küche


Küchenmöbel und -schränke aus glänzend oder matt lackiertem MDF in der Farbpalette RAL. Arbeitsfläche aus Natur- oder Kunststein. Abluftführung nach außen oder über Dunstabzugshauben mit Zeolithfiltern.

Die Küchen sin