Lugano: Palazzo a reddito di nuova costruzione | Off-market

Caratteristiche principali:Nuova costruzione (2025)90 unità abitative + 2 spazi commercialiCompletamente locatoAutorimessa con predisposizione ricarica elettricaServizi comuni di alto livelloPosizione strategica, centraleRedditività:Yield lordo: 4,33%Yield netto: 3,64%Operazione proposta in modalità strettamente riservata, rivolta a investitori qualificati.Prezzo e documentazione disponibili esclusivamente su richiesta, previa sottoscrizione di NDA.Caractéristiques clés:Nouvelle construction (2025)90 unités résidentielles 2 espaces commerciauxComplètement louéGarage de stationnement avec installations de recharge électriqueServices collectifs de haut niveauSituation stratégique et centraleRéductibilité :Rendement brut : 4,33%Rendement net : 3,64%Opération proposée sur une base strictement confidentielle, destinée à des investisseurs qualifiés.Prix et documentation disponibles sur demande uniquement, sous réserve de la signature d'un accord de confidentialité.L'opération est proposée à titre strictement confidentiel et s'adresse à des investisseurs qualifiésHauptmerkmale:Neubau (2025)90 Wohneinheiten 2 GewerbeflächenKomplett vermietetParkgarage mit ElektrolademöglichkeitHoher Standard an kommunalen DienstleistungenStrategische, zentrale LageRenditemöglichkeit:Bruttorendite: 4,33%Nettorendite: 3,64%Das Angebot ist streng vertraulich und richtet sich an qualifizierte Investoren.Preise und Unterlagen sind nur auf Anfrage erhältlich, vorbehaltlich der Unterzeichnung eines NDA.Main Features:New construction (2025)90 residential units 2 commercial spacesCompletely leasedParking garage with electric charging arrangementHigh-level common servicesStrategic, central locationReductibility:Gross Yield: 4.33%Net Yield: 3.64%Operation proposed on a strictly confidential basis, targeting qualified investors.Price and documentation available upon request only, subject to NDA signing.