4.5 Zimmerwohnung UBRIO 2

Losone
Die Liegenschaft befindet sich in der Via Ubrio von Losone, unweit des Golfplatzes von Losone. In der nähe finden sich alle wichtigen Dienstleistungen (Einkaufszentren, Ärzte, Bushaltestellen, etc.).

Das Grundstück stösst direkt an das nicht bebaubare Gebiet entlang des Flusses Maggia an.

Der Hauseingang sowie die Garageneinfahrt befinden sich auf der Nordseite des Gebäudes, während die Loggien und Terrassen der Appartements mehrheitlich nach Süden ausgerichtet sind, um die natürliche Lichteinstrahlung maximal zu nutzen.

4.5-Zimmer-Wohnung in Losone
Komfort und Design in einem einzigartigen Kontext, gelegen in Losone, stellt diese 4,5-Zimmer-Wohnung eine ideale Wohnlösung dar, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnung. Eingebettet im Grünen und angrenzend an ein nicht bebaubares Staatswaldgebiet, zeichnet sich das Gebäude durch ein schlichtes und zeitgemäßes Design aus, mit nach Süden und Osten ausgerichteten Terrassen und Loggien, um das natürliche Licht maximal auszunutzen.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohnbereich mit offenem Wohn- und Küchenbereich, von dem aus man direkt auf eine Sonnenterrasse mit Blick auf den großen privaten Garten gelangt. Es gibt drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad (en suite). Ein zweites komplettes Badezimmer und ein interner Waschraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit in der gesamten Wohnung. Den Bewohnern steht ein Gemeinschaftspool sowie ein Außenbereich zum Spielen für Kinder zur Verfügung. Die Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Stellplatz in der Tiefgarage und zwei dazugehörige Kellerabteile. Das gesamte Gebäude ist darauf ausgelegt, ein hohes Maß an Komfort zu gewährleisten, dank Fußbodenheizung und -kühlung, einem integrierten Luftentfeuchtungs- und Luftreinigungssystem sowie der Vorbereitung für eine Wasseraufbereitungsanlage.

Das Gebäude besteht aus einem Stahlbetonrahmen und ist sowohl innen als auch außen mit hochwertigen Materialien verkleidet. Es erstreckt sich über drei oberirdische Stockwerke sowie ein bewohnbares Dachgeschoss unter dem Satteldach. Jede Einheit verfügt über eine überdachte private Loggia oder große Außen-Terrassen, während die Erdgeschosswohnungen private Gärten haben. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, die über eine Rampe mit Wechselverkehr zugänglich ist, vier Außenparkplätze, überdachte Außenbereiche für Fahrräder und einen multifunktionalen Gemeinschaftsgarten. Dieses Projekt wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Wohnkomfort realisiert, mit der Integration von Photovoltaikmodulen und fortschrittlicher Technologie, die zu einem hohen Wohnkomfort beitragen. Eine Residenz, in der architektonisches Design perfekt mit der Funktionalität und der Qualität der Materialien harmoniert.

Garagenparkplatz CHF 40'000

Aussenparkplatz CHF 30'000

Motorradplatz in der Garage CHF 10'000

Die Verkaufsfläche umfasst die Bruttogeschossfläche (inklusive Mauern), 50 % der überdachten Terrassen und der Attikaterrassen, 33 % der nicht überdachten Terrassen, 10 % der Gärten und 45 % der Kellerräume.

Die abgebildeten Bilder und Renderings dienen lediglich zur Veranschaulichung und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.

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Marialuisa Straci

Tel. +41 79 268 50 85