4.5 locali UBRIO 2

Losone

La proprietà si trova in Via Ubrio a Losone, non lontano dal campo da golf di Losone. Nelle vicinanze sono presenti tutti i servizi principali, come centri commerciali, medici, fermate dell'autobus, ecc.

Il terreno confina direttamente con una zona non edificabile lungo il fiume Maggia.

L'ingresso della casa e il garage si trovano sul lato nord dell'edificio, mentre le logge e le terrazze degli appartamenti sono per lo più orientate a sud per sfruttare al massimo la luce naturale.

Appartamento di 4.5 locali a Losone

Comfort e design in un contesto unico situato a Losone, questo appartamento di 4.5 locali rappresenta una soluzione abitativa ideale sia come residenza primaria che come seconda casa. Immerso nel verde e a ridosso di un’area boschiva demaniale non edificabile, l'edificio è caratterizzato da un design sobrio e contemporaneo, con terrazze e logge rivolte a sud ed est per massimizzare la luce naturale.

L’appartamento si distingue per la sua spaziosa zona giorno con soggiorno e cucina open space, da cui si accede direttamente ad  una terrazza solarium prospiciente l'ampio giardino privato, tre camere da letto tra cui la camera padronale dotata di guardaroba e
bagno en-suite. Un secondo bagno completo e un locale lavanderia interno aggiungono comfort e praticità a tutto l'appartamento.
I residenti possono usufruire di una piscina comune, oltre a un area esterna per il gioco dei bambini. L'appartamento in oggetto dispone infine di un posteggio privato in autorimessa e di due cantine di pertinenza. L'intero edificio è progettato per garantire un elevato livello di comfort grazie a impianti di riscaldamento e raffrescamento con serpentine a pavimento, un sistema integrato di deumidificazione e sanificazione  dell aria e la predisposizione di un imianto di purificazione dell'acqua.

La costruzione, con struttura in cemento armato e rivestimenti sia esterni che interni di alta qualità, si sviluppa su tre piani fuori terra oltre ad un quarto piano abitabile al di sotto del tetto a falde. Ogni unità dispone di una loggia privata coperta o di ampie terrazze esterne, mentre gli appartamenti al piano terra sono dotati di giardini privati. L'edificio dispone di un'autorimessa interrata, accessibile da una rampa a viabilità alternata, di quattro parcheggi esterni di pertinenza di spazi esterni coperti dedicati alle biciclette e di un giardino condominiale multifunzionale.
Questo progetto è stato realizzato con un'attenzione particolare all’efficienza energetica e al benessere abitativo, integrando moduli fotovoltaici e impianti tecnologici avanzati che contribuiscono a un comfort abitativo di alto livello. Una residenza dove il design
architettonico si sposa perfettamente con la funzionalità e la qualità dei materiali.

Posto auto garage CHF 40.000

Posto auto esterno CHF 30.000

Posto moto garage CHF 10.000

La superficie di vendita comprende le supefici lorde (incluse i muri), il 50% delle terrazze coperte e delle terrazze dell'attico, il 33% delle terrazze scoperte, il 10% del giardini e il 45% delle cantine.

Le immagini e i render presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

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Marialuisa Straci

Tel. +41 79 268 50 85