Neue und moderne Villa mit privatem Garten

Wir bieten eine breite Reihenhaus-Villa (frei auf drei Seiten) mit 6,5 Zimmern in Genestrerio an, in einer neu errichteten Wohnanlage namens "Campagna Adorna". Das Projekt besteht aus 9 Villen in einer ruhigen Gegend, nahe an allen wichtigsten Dienstleistungen. Der Zugang für Fahrzeuge erfolgt über die Einbahnstraße, Via al Pero, mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h. Das in Frage stehende Haus, das größte des Projekts mit seinen 232 m² Bruttogesamtfläche und 224 m² Garten, erstreckt sich über 2 Ebenen über dem Erdgeschoss sowie ein Untergeschoss. Das Erdgeschoss ist ausschließlich der Tagungszone vorbehalten, die aus: Eingangshalle mit Garderobe, Wohnzimmer mit ausgestatteter offener Küche, Vorratsraum und Gästetoilette besteht. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Bad. Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum/Waschküche, ein geräumiger Weinkeller und zwei weitere Räume, die nach Belieben genutzt werden können (Schlafzimmer, Studio, Hobbyraum usw.). An den Fassaden sind die großen Fensterflächen sichtbar, die das Erdgeschoss zum großen Innenhof von 224 m² öffnen und die regelmäßigen Fenster im ersten Stock, alle mit hoher thermischer Leistung dank des PVC-Rahmens mit Außenverkleidung aus Aluminium und der Dreifachverglasung (Einbruchschutz im Erdgeschoss). Die Verdunkelung erfolgt durch metallene Lamellen mit automatischer Bewegung, um den Komfort- und Sicherheitslevel zu erhöhen, zusammen mit der panzerierten Eingangstür. Außerhalb stehen 2-3 unüberdachte Parkplätze zur Verfügung (Möglichkeit, eine Überdachung gegen Aufpreis hinzuzufügen). Die Wärme wird autark durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt, während die Verteilung über eine Fußbodenheizung mit Zonenthermostaten erfolgt. Die Immobilie ist mit modernen Materialien höchster Qualität ausgestattet, um ein hohes Lebensniveau zu bieten, mit besonderer Sorgfalt für die Details. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo: Büro +41.91.966.33.55 WhatsApp-Nachrichten und -Anrufe +41 (0)76 576 43 70 E-Mail: [email protected] Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.