2-Familien-Tessinerhaus mit grossem Garten 500m vom See | casa ...

Standort | Umgebung

6918 Figino, Via delle Scuole 3
Region: Lugano
Grundstücksgröße: ca. 961 m2
Wohnfläche: 250 m2
Etagen: 4
Zustand: einfach bewohnbar
Bad/WC: 2
Keller: ja
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Parkplätze: viele zu erstellen
Lage: sehr ruhig und sonnig
Ausblick: schöne Aussicht auf die Hügel
Schulen: ja
Einkaufen: 900m
Öffentliche Verkehrsmittel: 100m
Distanz zur nächsten Stadt: 6km
Distanz zur Autobahn: 5km

Beschreibung

Dieses herrschaftliche 2-Familienhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Figino an der Via delle Scuole 3, nur 500 m vom Luganersee entfernt.

Das dreigeschossige Patrizierhaus befindet sich in einem einfachen, aber doch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es wurde kürzlich noch von der Eigentümerin bewohnt. Die hohen Räumlichkeiten wirken hell und wohnlich und bieten ein angenehmes Wohnambiente.

Das Haus verfügt über zwei Einheiten, eine 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1.OG sowie eine 5 ½-Zimmer-Wohnung im 2. und 3. OG, die teilweise renovierte Zimmer und eine neue Küche aufweist. Weitere Räume im Dachgeschoss könnten noch ausgebaut werden. Das grosse Kellergeschoss bietet viel Platz. Der grossflächige Garten bietet das Prunkstück der Liegenschaft. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Hügelzüge.

Als Nutzung der Liegenschaft wäre auch ein Abriss des Gebäudes und Neubau mit einem Mehrfamilienhaus oder eine Erstellung eines weiteren Einfamilienhauses auf dem Grundstück möglich. Die Ausnutzung beträgt 0.5, somit 480 m2 Wohnfläche.

Auf dem Grundstück können viele Parkplätze vor und hinter dem Haus erstellt werden. Eine Treppe führt zum markanten Eingangstor der Liegenschaft. In 3 Gehminuten erreicht man den 500m entfernten Luganersee. Die Autobahn A2 in Lugano-Süd sowie die Stadt Lugano liegen nur 10 Fahrminuten entfernt. In 10 Minuten erreicht man den Flughafen von Agno und den Golfplatz von Magliaso. Direkt vor dem Haus hält das Postauto mit Verbindung nach Agno und zum Bahnhof Lugano. Das grosse Einkaufszentrum (Lugano Süd) ist in 5 Minuten zu erreichen.

Highlights

Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
Allenfalls kann auf dem Grundstück noch ein Haus erstellt werden.
Grossflächiger Umschwung
500m vom See und 10 Minuten von Lugano
Gute Verkehrsanbindung auch mit dem OeV

Ubicazione | Dintorni

6918 Figino, Via delle Scuole 3
Regione: Lugano
Superficie del terreno: circa 961 m²
Superficie abitabile: 250 m²
Piani: 4
Condizioni: abitabile senza grandi interventi
Bagni/WC: 2
Cantina: sì
Seconda casa: sì, possibile
Posti auto: molti da realizzare
Posizione: molto tranquilla e soleggiata
Vista: bella vista sulle colline
Scuole: sì
Negozi: 900 m
Trasporti pubblici: 100 m
Distanza dalla città più vicina: 6 km
Distanza dall´autostrada: 5 km

Descrizione dell’immobile

Questa casa a -camere- si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Figino, in via delle scuole 3, a soli 500 m dal Lago di Lugano.

La casa patrizia a tre piani si presenta in condizioni semplici, ma necessita di lavori di ristrutturazione. È stata abitata fino a poco tempo fa dalla proprietaria. Gli ambienti alti risultano luminosi e accoglienti e offrono un buon atmosfera abitabile.

La casa dispone di due unità abitative: un appartamento di 3 ½ locali al 1° piano e un appartamento di 5 ½ locali al 2° e 3° piano, che presenta camere parzialmente ristrutturate e una cucina nuova. Altri locali nella mansarda potrebbero essere ancora sistemati. L’ampio seminterrato offre molto spazio. L’ampio giardino costituisce il fiore all’occhiello della proprietà. Da qui si gode di una splendida vista sulle colline circostanti.

Come destinazione d’uso della proprietà sarebbe possibile anche la demolizione dell’edi