Nuova costruzione di tre case unifamiliari vicino a Lugano

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Situata vicino alle principali vie di comunicazione la residenza gode comunque di ottima tranquillitàin quanto accessibile attraverso una strada a fondo cieco.La residenza si presenta come unico volume ma il diverso orientamento delle unità abitativegarantiscono privacy ed indipendenza.Anche la privilegiata posizione sopraelevata evita eccessivi ombreggiamenti da parte degli edificilimitrofi.La costruzione si sviluppa su 2 livelli fuori terra e uno interrato.Da un elegante ingresso residenziale dell'autorimessa si accede ad una corte interna aperta chegarantisce apporto di luce naturale dove si affacciano i 4ingressi delle unità abitative.Il piano terreno è interamente dedicato alla zona giorno, soggiorno con cucina openspace, servizioigienico con predisposizione lavanderia, ingresso con mobile guardaroba e sottoscala sfruttabilecome ripostiglio/dispensa.Al primo piano si trova la zona notte con camera padronale e due camere singole oltre che ad unbagno dotato di doccia, vasca e bidet.Al piano interrato si trovano ampi posti auto coperti con predisposizione ricarica elettrica per ogniappartamento oltre che ad uno spazio comune per biciclette,locale tecnico e cantine private con predisposizione per uno spazio lavanderia.La struttura portante è in calcestruzzo armato e mattoni. Al piano interrato (autorimessa) lastruttura in calcestruzzo resterà a vista mentre ai piani superiori(abitazione) verrà eseguito un rivestimento isolante esterno dell'intero involucro con "sistema acappotto".Le separazioni interne degli appartamenti sono previste in mattoni di cotto intonacati.Si prevede il riscaldamento con serpentine a pavimento, produzione di energia tramite pompa dicalore aria/acqua utilizzata anche nella funzione raffreddamento estivo; in tutti i locali delleabitazioni sono infatti previsti gli elementi per l'aria condizionata.Il tetto del complesso sarà a falde munito di un impianto di pannelli fotovoltaici che servirà iconsumi elettrici degli spazi comuni compresa la produzione di acqua calda sanitaria,riscaldamento e raffreddamento per l'intera residenza; questo impianto consentirà una notevoleriduzione dei costi di gestione.Oani unità abitativa è dotata di una terrazza esterna coperta e un giardino.Vuole avere maggiori informazioni?Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Die Residenz befindet sich in der Nähe der Hauptverkehrswege und ist dennoch sehr ruhig, da sieüber eine Sackgasse erreichbar ist.Die Residenz präsentiert sich als ein einheitliches Volumen, aber die unterschiedliche Ausrichtungder Wohneinheiten garantiert Privatsphäre und Unabhängigkeit.Durch die privilegierte, erhöhte Lage wird auch eine übermässige Beschattung durch dieNachbargebäude vermieden.Die Konstruktion besteht aus zwei oberirdischen Ebenen und einem Untergeschoss.Von der eleganten Einfahrt der Tiefgarage gelangt man in einen offenen Innenhof, der fürnatürliche Lichtverhältnisse sorgt und an dem sich die vier Eingänge der Wohneinheitengegenüberliegen.Das Erdgeschoss ist vollständig dem Wohnbereich gewidmet und umfasst ein offenesWohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einen Eingangsbereichmit Garderobe sowie einen praktischen Stauraum unter der Treppe, nutzbar als Abstell- oderVorratsraum.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer und zweiEinzelschlafzimmern sowie ein Badezimmer