4.5 Luxus mit Dachgarten und privatem Pool in Pregassona

Exklusives Penthouse mit ca. 131 m² Wohnfläche, mit einem exklusiven, panoramischen Dachgarten von 81 m², bietet diese raffinierte 4.5-Zimmer-Wohnung eine einzigartige Wohnlösung, bei der modernes Design, Privatsphäre und Bauqualität in perfektem Einklang stehen.
Das Penthouse befindet sich in der neuen, eleganten Residenz Green View, einem exklusiven Projekt mit nur 10 Wohneinheiten auf fünf Ebenen, in dem noblen Wohnviertel Pregassona, in einer privilegierten Lage, umgeben von Grün und Ruhe, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Das Penthouse genießt eine wunderschöne Nord-Süd-Ausrichtung, die natürliche Helligkeit während des gesamten Tages gewährleistet und die Innenräume und die hochwertigen Ausstattungen noch mehr aufwertet.
Der Wohnbereich ist groß und spektakulär, mit einem eleganten, offenen Wohnzimmer, einer modernen Küche mit Blick auf den Dachgarten und einem Doppelzugang, der für Geselligkeit, Komfort und Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen konzipiert ist.
Die großen Fensteröffnungen führen direkt auf die bewohnbare Terrasse, die ideal für Mittagessen im Freien, Entspannung oder gesellige Abende in absoluter Privatsphäre ist.

Das eigentliche Unterscheidungsmerkmal der Immobilie ist der prächtige, private Dachgarten von etwa 81 m², der direkt über das Haupttreppenhaus zugänglich ist und als ein echter Freiluft-Salon konzipiert ist.
Ein exklusiver und reservierter Bereich, ideal für die Schaffung einer Lounge, einer Außenküche oder eines Wellness-Bereichs, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Park Scarpino und die Umgebung.

Der Schlafbereich umfasst zwei elegante Doppelzimmer mit privatem Bad en suite sowie ein drittes Zimmer mit einem weiteren modernen Bad.
Ein praktischer Kleiderschrank und eine private Waschküche im Apartment vervollständigen die Räume.

Von der konstruktiven und technischen Seite aus wurde die Residenz nach hohen Qualitätsstandards geplant: Stahlbetonkonstruktion, Fassade mit Wärmedämmung, Aluminium-Fenster und fortschrittliche Schallisolierung dank doppelter Trennwände und schallabsorbierender Materialien.
Die Innenräume zeichnen sich durch die zeitlose Eleganz der Materialien aus, Holzböden in den Zimmern und im Wohnbereich sowie feine Verkleidungen in Grès in den Badezimmern und den Gemeinschaftsräumen.

Die Lage ist einer der großen Stärken der Immobilie: Green View liegt nämlich in einem grünen, ebenen Gebiet mit Zugang über eine sehr ruhige Nebenstraße, bleibt aber in kurzer Entfernung zu allen wichtigen Dienstleistungen.
In der unmittelbaren Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, das neue Sport- und Veranstaltungszentrum von Lugano (PSE), ausgestattete Grünflächen, das Polis-Zentrum, Sportinfrastrukturen und schnelle Verbindungen zum Zentrum von Lugano.

Der nahegelegene Viarno-Park mit über 27.500 m² Grünfläche, die für Spaziergänge, Entspannung und kulturelle Aktivitäten reserviert ist, zusammen mit der Nähe zum Luganersee und dem Monte Brè, macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für diejenigen, die in einem exklusiven, modernen und in der Natur eingebetteten Umfeld leben möchten, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten.

Die Immobilie wird durch eine private Kellerabteilung, eine überdachte Garage und einen Fahrradabstellraum vervollständigt. Es besteht die Möglichkeit, Garagenplätze für 50.000 CHF pro Stück zu erwerben, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.

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