NUOVA COSTRUZIONE - 4.5 CON GIARDINO A CASTEL SAN PIETRO

Questo magnifico appartamento di 4.5 locali si trova al piano terra di una moderna residenza di nuova costruzione di sole sei unit& 224;, ultimata nel 2025. Con una superficie di 169 mq, & 232; arricchito da un ampio giardino privato di 220 mq e una splendida terrazza di 33 mq, perfetta per godersi momenti di relax all’aperto.

Situato in una posizione rialzata a Castel San Pietro, nel comune di Mendrisio, l’immobile gode di un importante vantaggio fiscale, grazie a uno dei moltiplicatori d’imposta pi& 249; bassi del Canton Ticino, pari al 55%.
La sua posizione privilegiata offre una vista panoramica aperta sulle montagne circostanti e sui vigneti, in un contesto residenziale esclusivo e curato. Inoltre, garantisce massima comodit& 224; grazie alla vicinanza ai principali servizi, tra cui bar, ufficio postale e scuole, oltre a un rapido accesso all’autostrada di Mendrisio.

L’ingresso si apre su una luminosa e spaziosa zona living, caratterizzata da ampie vetrate che si affacciano sulla terrazza e sul giardino privato di 220 mq, offrendo una splendida vista. La cucina a vista, moderna e funzionale, & 232; dotata di elettrodomestici di ultima generazione, tra cui una cappa integrata nel piano cottura di alta qualit& 224;. A servizio della zona giorno si trova un ampio bagno finestrato con doccia.

La zona notte comprende una camera singola e una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite finestrato con doccia, garantendo massimo comfort e privacy.

L’appartamento & 232; dotato di un impianto con termopompa aria-acqua e distribuzione tramite serpentine a pavimento, che garantiscono sia il riscaldamento che il raffrescamento per un comfort ottimale in ogni stagione. Gli infissi in PVC con tripli vetri assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, contribuendo all’efficienza energetica dell’immobile.

Inoltre, la residenza & 232; dotata di pannelli fotovoltaici, che permettono un’importante riduzione dei consumi energetici e un maggiore rispetto per l’ambiente.

Tra le dotazioni aggiuntive, la propriet& 224; dispone di una lavanderia privata direttamente all’interno dell’appartamento, videocitofono per maggiore sicurezza e tende da sole elettriche.

Una soluzione abitativa esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente moderno, confortevole e immerso nella tranquillit& 224;, senza rinunciare a una vista mozzafiato.

Completano la propriet& 224; un’ampia cantina e due posti auto privati con predisposizione per colonnina per la ricarica di auto elettriche, disponibili al prezzo di 40’000 CHF ciascuno, esclusi dal prezzo di vendita.
ADT/7430