ESCLUSIVO 3.5 LOCALI CON VISTA LAGO GIARDINO E FINITURE

Proponiamo in vendita un nuovo appartamento vista lago con giardino a Capolago, situato al piano terra della Residenza Lago del Ceresio, un’esclusiva palazzina in costruzione composta da soli 4 appartamenti. L’edificio verr& 224; certificato secondo lo standard energetico svizzero Minergie, sinonimo di efficienza, qualit& 224; dell’aria e comfort abitativo.

La Residenza Lago del Ceresio sar& 224; completata entro l’inizio del 2026 e sorge in posizione dominante con vista lago, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria, dai principali collegamenti stradali e da tutti i servizi: negozi, scuole, ristoranti, farmacia.

L’appartamento, di 3.5 locali, & 232; composto da: atrio d’ingresso, zona giorno con soggiorno e cucina a vista ed accesso diretto alla terrazza coperta e alla porzione di giardino privato, disimpegno con spazio per armadiature e predisposizione per colonna lavatrice/asciugatrice, camera matrimoniale con ampia cabina armadio e bagno en suite con doccia, camera singola e bagno con doccia.
Le ampie vetrate garantiscono una perfetta illuminazione naturale e permettono di godere della vista lago da ogni ambiente.

Gli spazi interni sono studiati nei minimi dettagli e rifiniti con materiali di alta gamma: cucina firmata con piano di lavoro in quarzo, pavimenti in parquet nelle camere, gr& 232;s porcellanato nelle zone giorno, porte a scomparsa con serratura magnetica. Il riscaldamento & 232; garantito da una termopompa autonoma con serpentine a pavimento, mentre i serramenti in alluminio con tripli vetri assicurano isolamento termico ed acustico di alto livello.

La certificazione Minergie prevede, inoltre, un sistema di ventilazione meccanica controllata con ricambio d’aria continuo e funzione di deumidificazione, che assicura ambienti salubri e ben climatizzati tutto l’anno.

Completa l’immobile una cantina inclusa nel prezzo e due posti auto esterni scoperti, acquistabili separatamente a CHF 25’000.- cadauno.

Soluzione perfetta sia come abitazione primaria, sia come casa vacanza.