ATTICO DI PRESTIGIO CON VISTA LAGO IN NUOVA RESIDENZA

Proponiamo in vendita un elegante attico con splendida vista lago a Capolago, situato al secondo ed ultimo piano della Residenza Lago del Ceresio, un’esclusiva costruzione in fase di realizzazione composta da soli quattro appartamenti. L’edificio sar& 224; certificato secondo lo standard energetico svizzero Minergie, sinonimo di sostenibilit& 224;, comfort e qualit& 224; abitativa.

La residenza sorge in posizione panoramica e privilegiata, a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dai principali collegamenti stradali. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, negozi, ristoranti e farmacie. Il territorio circostante offre numerose attivit& 224; per il tempo libero: escursioni sul Monte Generoso, passeggiate sul lungolago, sport acquatici, pesca e percorsi ciclabili.

L’attico vanta una superficie di oltre 200 mq calpestabili e si distingue per la distribuzione razionale e raffinata degli spazi. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno che comprende area living, zona pranzo ed angolo relax, la cucina, abitabile e luminosa, & 232; separata da eleganti pareti vetrate scorrevoli, la zona notte & 232; composta da tre spaziose camere matrimoniali, ognuna dotata di cabina armadio e bagno privato. Completano l’unit& 224; un bagno per gli ospiti ed una pratica lavanderia interna. Il soggiorno e due camere offrono l’accesso diretto ad una generosa terrazza con vista mozzafiato sul Lago di Lugano.
Una cantina & 232; inclusa nel prezzo. Disponibili separatamente due box auto al costo di CHF 40’000.– cadauno.

Gli ambienti sono progettati con grande attenzione al dettaglio e prevedono finiture di altissimo livello, personalizzabili durante la fase di costruzione: cucina di design con piano in quarzo, pavimenti in parquet, rivestimenti in gr& 232;s porcellanato, porte interne a scomparsa con serratura magnetica. Il sistema di riscaldamento sar& 224; autonomo, con termopompa e distribuzione a serpentine. I serramenti in alluminio con tripli vetri assicurano un eccellente isolamento termoacustico.

Il sistema Minergie prevede inoltre una ventilazione meccanica controllata con ricambio costante dell’aria e funzione di deumidificazione, per garantire un microclima interno salubre e sempre confortevole.

Questa proposta rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un attico di prestigio, sia come abitazione principale sia come residenza secondaria, in un contesto riservato, immerso nella natura ma perfettamente collegato.

La consegna & 232; prevista entro l’inizio del 2026.